Immobilien verkaufen in Köln & Umgebung

Immobilienverkauf in Köln und Umgebung – den passenden Käufer finden

Estate Connect bringt Eigentümer mit passenden Käufern und Investoren zusammen. Profitieren Sie von unserem Netzwerk mit über 12.000 vorgemerkten Kaufinteressenten.

IMMOBILIE ZUM VERKAUF ANBIETEN

Unser Netzwerk: Über 12.000 vorgemerkte Kaufinteressenten

Wir gleichen Ihre Immobilie mit den Suchprofilen passender Käufer und Investoren ab. So können wir gezielt Interessenten ansprechen, die zu Ihrem Objekt und Ihren Verkaufszielen passen.

Aktuelle Käuferprofile

Ein Kapitalanleger sucht Mehrfamilienhäuser in Köln und Umgebung bis max. EUR 3 Mio (Investmentimmobilien)

Ein Investor sucht Wohn- und Geschäftshäuser in Köln und Umgebung als langfristige Kapitalanlage (Investmentimmobilien)

Eine Familie sucht ein Einfamilienhaus in Köln und Umgebung mit einem Budget von bis zu 1,5 Mio. € (Wohnimmobilien)

Ein Investor sucht Gewerbeimmobilien in Köln und Umgebung, insbesondere Bürogebäude, Logistikimmobilien und Hotels (Investmentimmobilien)

Eine Familie sucht eine Villa in Köln-Marienburg oder Köln-Hahnwald (Wohnimmobilien)

Ein Anwalt sucht eine Penthousewohnung in Köln (Wohnimmobilien)

So begleiten wir Sie beim Immobilienverkauf

1. Immobilie bewerten

Wir analysieren die Besonderheiten Ihrer Immobilie und besprechen den möglichen Marktwert sowie eine passende Verkaufsstrategie.

2. Passende Käufer finden

Wir gleichen Ihre Immobilie mit den Suchprofilen geeigneter Kaufinteressenten und Investoren ab und sprechen passende Interessenten gezielt an.

3. Verkauf professionell begleiten

Wir koordinieren die Vermarktung, Besichtigungen und Kaufverhandlungen und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur abschließenden Immobilienübergabe.

Was haben Sie vor?

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Ihre Immobilie verdient eine individuelle Verkaufsstrategie.

Jede Immobilie ist anders. Deshalb stimmen wir die Vermarktung auf Ihr Objekt, Ihre Ziele und die passende Käufergruppe ab. Dabei profitieren Sie von unserer Marktkenntnis und unserem Netzwerk aus vorgemerkten Kaufinteressenten und Investoren.

Persönlich beraten. Erfolgreich verkaufen.

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Köln und Umgebung? Wir besprechen Ihre Ziele, beantworten Ihre Fragen und zeigen Ihnen, welche Vermarktungsmöglichkeiten zu Ihrem Objekt passen.

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Sie möchten Ihre Immobilie in Köln und Umgebung verkaufen?

Wir begleiten Sie persönlich vom ersten Gespräch über die Vermarktung bis zur Immobilienübergabe. Gemeinsam entwickeln wir eine Verkaufsstrategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt.

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WAS SAGEN UNSERE KUNDEN?

1A SERVICE

Super schnell einen Termin für eine Besichtigung bekommen, schnelle Reaktion auf Mails, super freundlich und habe durch die Firma meine Traumwohnung in Leverkusen gefunden. Danke für einen 1A Service!

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Frau Dyrynda ist sehr engagiert, professionell und dabei sehr verständnisvoll und menschlich im Umgang mit allen Beteiligten. Ihre Sprechzeit kennt keine Einschränkung das WE ist davon nicht ausgenommen. Fachlich arbeitet sie auf hohem Niveau , sie hat das absolute Know-how. Nur zu empfehlen!!!

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GUTE GRÜNDE, DIE FÜR UNS SPRECHEN

Ausgebautes Netzwerk – Zugang zu einem solventen Kundenkreis – lokal wie international

Zusammenarbeit in folgenden Sprachen ist möglich: Deutsch, Englisch, Russisch und Polnisch

Ein umfangreicher und persönlicher Service

Trends in Deutschland

Der Aufwärtstrend der Mieten und Kaufpreise wird wie in den vergangenen Jahren auch weiter stark ansteigen. Besonders in den Metropolen wird der Wohnraum knapp. In welchen Gegenden sowohl Käufer als auch Mieter besonders tief in die Tasche greifen müssen, zeigen wir Ihnen im folgenden Artikel.

Experten bestätigen, dass der Immobilienmarkt sich weiterhin drastisch ausweiten wird. Dies liegt vor allem am derzeitigen niedrigem Zinsmarktniveaus. Dieser führt dazu, dass immer mehr Investoren in den lukrativen Immobilienbereich investieren. Was besonders Mieter auf der Suche nach einer neuen Wohnung zu spüren bekommen.

Besonders in den Großstädten ist nach wie vor der Wohnraum knapp und begehrt. Jedoch trifft diese Entwicklung auch Ballungsgebiete und kleinere Universitätsstandorte. Da in diesen Gebieten jedoch Wohnraum knapp ist, steigen die Mieten besonders hier rasant an. Bis zu 10% für das Jahr 2018 wird für die deutschen Großstädte prognostiziert.

Aus preislicher Sicht bleibt der Immobilienmarkt lediglich auf dem Land relativ stabil. Das dürfte daran liegen, dass es jüngere Menschen nach wie vor in die Großstädte zieht. Dieser Umstand sorgt in den Städten für eine steigende Wohnungsverknappung.

Zu den fünf teuersten und beliebtesten Städten zählen:

Berlin
München
Hamburg
Frankfurt am Main
Köln

Jüngere Menschen ziehen nach wie vor in die Großstädte

Der durchschnittliche Mietspiegel aller deutschen Städte sieht natürlich anders aus. Im Schnitt kosten Wohnungen in Deutschland zwischen 6,78 Euro und 9,61 Euro pro Quadratmeter. Das zeigt der Mietspiegel 2018 von Immowelt, wobei die Daten auf einer Auswertung der über die Wohnungsplattform angefragten Objekte beruhen.

Ein ähnliches Bild ergibt sich bei den Ein- und Zweifamilienhäusern. Da Kaufobjekte hoch im Kurs liegen, steigen auch hier die Kaufpreise. Besitzer freuen sich unterdessen über eine Wertsteigerung. So haben sich beispielsweise die Preise in Hamburg in den letzten 10 Jahren verdoppelt.

Aus diesem Grund werden kleinere Städte, die sich in der der Nähe einer Großstadt befinden immer lukrativer. Sie weisen derzeit ein geringeres Preisniveau auf, jedoch mit der Aussieht auf eine Wertsteigerung durch den anhaltenden Zuwachs. Dieses Phänomen ist derzeit beispielsweise um Köln herum zu beobachten.

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