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Angebotspreis: 2.090.000 €
Mieteinnahmen: ca. 110.000 € p. a.
Gesamtfläche: ca. 579 m²
Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde nach einer gezielten Vermarktung erfolgreich verkauft. Durch die Kombination aus diskreter Ansprache von Off-Market-Interessenten und anschließender Online-Vermarktung konnten wir den passenden Käufer finden. Der Eigentümer bewertete unsere Zusammenarbeit mit 5 Sternen bei Google ⭐
Angebotspreis: 1.690.000 €
Mieteinnahmen: 66.000 € p. a.
Wohnfläche: ca. 500 m²
Öffentlich vermarktet und erfolgreich verkauft. Im Rahmen der Vermarktung wurden über 60 Kaufinteressenten betreut. Der Eigentümer hatte Estate Connect bereits zuvor mit der Betreuung weiterer Immobilien betraut💪
Angebotspreis: 1.250.000 €
Wohnfläche: ca. 307 m²
Baujahr: 2009
Diese außergewöhnliche Villa erforderte eine ebenso individuelle Käuferansprache. Bei der Suche nach dem passenden Käufer haben wir sogar eine komplette FC-Mannschaft als potenzielle Kaufinteressenten kontaktiert.
Mit persönlichem Engagement und kreativen Ansätzen konnten wir die Villa schließlich erfolgreich an eine Familie vermitteln. Ein Verkaufserfolg, der zeigt: Für besondere Immobilien lohnt es sich, auch ungewöhnliche Wege zu gehen.
Angebotspreis: 2.700.000€
Mieteinnahmen: 83.000€
Vermietbare Fläche: ca. 500 m²
Diskret und erfolgreich an einen vorgemerkten Kaufinteressenten vermittelt – im Rahmen einer Off-Market-Vermarktung. Der Verkäufer hat unsere Zusammenarbeit mit 5 Sternen bei Google bewertet ⭐
Angebotspreis: 1.990.000 €
Gesamtfläche: ca. 338 m²
Jährliche Pacht: 120.000 € p. a.
Dieses Hotel in der Kölner Altstadt wurde durch Estate Connect erfolgreich vermittelt.
Die ausländischen Eigentümer vertrauten uns den Verkauf ihrer Immobilie an. Durch eine gezielte Käuferansprache, professionelle Verhandlungsführung und persönliche Betreuung konnten wir einen Investor als Käufer gewinnen und beide Parteien erfolgreich zusammenführen. Sowohl die Verkäufer als auch der Käufer waren mit unserer Zusammenarbeit und dem Ergebnis sehr zufrieden.
Das entgegengebrachte Vertrauen setzte sich auch nach dem erfolgreichen Abschluss fort: Der Käufer beauftragte Estate Connect anschließend mit dem Verkauf seines Mehrfamilienhauses in Köln.
Diese erfolgreiche Zusammenarbeit unterstreicht die Bedeutung persönlicher Betreuung und eines starken Netzwerks.
Angebotspreis: 2.150.000€
Mieteinnahmen: 167.000€
Vermietbare Fläche: ca. 2.668 m²
Off-Market an einen vorgemerkten Investor erfolgreich verkauft und eine 5 Sterne Bewertung bekommen🔥
Der Eigentümer hat uns dann eingeladen, seine private Villa zu bewerten. Vom Käufer haben wir bereits auch einen Auftrag bekommen und sein Mehrfamilienhaus erfolgreich verkauft 💪
Angebotspreis: 2.300.000 €
Vermietbare Fläche: ca. 1.890 m²
Mieteinnahmen: 138.000 € p. a.
Der erfolgreiche Verkauf dieses Bürohauses in Euskirchen zeigt, wie wichtig eine durchdachte Vermarktungsstrategie und die gezielte Ansprache potenzieller Investoren sind. Nach der Veröffentlichung und der Umsetzung verschiedener Marketingmaßnahmen und Vermarktungsstrategien konnten wir den passenden Investor für das Objekt finden und den Verkauf erfolgreich begleiten.
Besonders erfreulich war auch die Vorgeschichte dieser Zusammenarbeit: Der Eigentümer kannte Estate Connect bereits, da er sich zuvor selbst als Kaufinteressent bei uns gemeldet hatte. Von unserem Engagement und unserer Arbeitsweise überzeugt, entschied er sich, uns den Verkaufsauftrag für seine eigene Immobilie anzuvertrauen.
Das entgegengebrachte Vertrauen und die Zufriedenheit des Eigentümers sind für uns eine besondere Bestätigung unserer Arbeit.
Angebotspreis: 2.500.000 €
Gesamtfläche: 1.895 m²
Jährliche Mieteinnahmen: 166.000 €
Der Verkauf dieses Wohn- und Gewerbeareals in Bonn erforderte Geduld und die richtige Strategie. Unser Anspruch war es, nicht einfach irgendeinen Käufer zu finden, sondern einen Investor, der zum Objekt und zur Verkaufsituation passt.
Nach einer intensiven Vermarktungsphase konnten wir schließlich den passenden Käufer für das Areal gewinnen und die Vermittlung erfolgreich abschließen.
Besonders erfreulich war die durchweg vertrauensvolle und konstruktive Zusammenarbeit mit dem Eigentümer und dem Käufer. Die Kommunikation verlief auf beiden Seiten sehr angenehm und professionell. Am Ende waren alle Beteiligten mit dem Ergebnis und dem gemeinsamen Prozess sehr zufrieden.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist für uns mehr als ein Vertragsabschluss – er ist die Grundlage für langfristiges Vertrauen und gute Geschäftsbeziehungen. 🤝
Angebotspreis: 1.320.000€
Mieteinnahmen: 64.000€
Vermietbare Fläche: ca. 360 m²
Diskret vermittelt. Vertrauen gewonnen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Oberbilk konnten wir diskret und Off-Market an einen Investor verkaufen.
Durch die gezielte Ansprache passender Kaufinteressenten und unser Investorennetzwerk haben wir den passenden Käufer für die Immobilie gefunden – ohne öffentliche Vermarktung.
Besonders freut uns das Vertrauen des Eigentümers: Für unsere Zusammenarbeit haben wir eine 5-Sterne-Bewertung erhalten. Darüber hinaus hat uns der Eigentümer eine weitere Immobilie zum Verkauf anvertraut.
Für uns ist das eine besondere Bestätigung unserer Arbeit. Denn erfolgreiche Immobilienvermittlung bedeutet nicht nur, Immobilien zu verkaufen, sondern langfristige und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen aufzubauen. 🤝
Angebotspreis: 1.210.000 €
Wohnfläche: ca. 462 m²
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 55.140 €
Erfolgreich vermittelt – und die Zusammenarbeit geht weiter
Ein weiteres Mehrfamilienhaus in Köln-Godorf hat über Estate Connect einen neuen Eigentümer gefunden.
Besonders freuen wir uns über die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Eigentümer und den guten, persönlichen Austausch. Das entgegengebrachte Vertrauen zeigt sich auch darin, dass wir aktuell bereits eine weitere Immobilie des Eigentümers im Verkauf begleiten.
Für uns ist das eine schöne Bestätigung unserer Arbeit. Denn erfolgreiche Immobilienvermittlung bedeutet nicht nur, Immobilien zu verkaufen, sondern langfristige und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen aufzubauen🤝
Angebotspreis: 1.050.000€
Mieteinnahmen: 30.000€
Vermietbare Fläche: 268 m²
Nach der aktiven Vermarktung an einen bonitätsstarken Investor erfolgreich verkauft.
5 Sterne Bewertung vom Verkäufer „sehr professionell in der Abwicklung, immer wieder“ und 5 Sterne Bewertung vom Käufer erhalten🔥
Angebotspreis: 1.350.000€
Mieteinnahmen: 90.000€ mit Potenzial
Vermietbare Fläche: ca. 1.722 m²
Bereits am zweiten Tag nach der Veröffentlichung einen Käufer gefunden!
Der Investor war von unserer Zusammenarbeit so überzeugt, dass er anschließend ein weiteres Objekt aus unserem Portfolio in Hagen diskret und Off-Market erworben hat.
Für die erfolgreiche Vermittlung haben wir vom Käufer eine 5-Sterne-Bewertung erhalten. Auch der Verkäufer hat uns erneut sein Vertrauen geschenkt und eine weitere Immobilie zum Verkauf anvertraut. Genau solche langfristigen Geschäftsbeziehungen machen erfolgreiche Immobilienvermittlung aus 🤝
Angebotspreis: 410.000 €
Vermietbare Fläche: ca. 80 m²
Baujahr: 1929
Nach zahlreichen Besichtigungen konnten wir für diese charmante Altbauwohnung in Köln-Altstadt-Nord den passenden Käufer finden und die Immobilie sogar über dem Angebotspreis verkaufen 🔥
Besonders freut uns, dass es bereits die zweite Immobilie war, die uns der Eigentümer anvertraut hat. Ein schönes Zeichen für das Vertrauen in unsere Arbeit💪
Angebotspreis: 575.000 €
Wohnfläche: ca. 104 m²
Baujahr: 1962
Besonderheiten: Drei Balkone, direkte Parklage
Diese großzügige Wohnung in der Kölner Südstadt überzeugte durch ihre begehrte Lage direkt am Park, ca. 104 m² Wohnfläche und gleich drei Balkone.
Die Eigentümerin wurde über das Internet auf Estate Connect aufmerksam und beauftragte uns mit dem Verkauf ihrer Immobilie. Die Zusammenarbeit verlief von Anfang an angenehm und vertrauensvoll.
Angebotspreis: 569.000 €
Wohnfläche: ca. 171 m²
Baujahr: 1982 / 1276
Die Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme des Lindweiler Hofs. In diesem außergewöhnlichen Anwesen haben wir beide Wohneinheiten für denselben Eigentümer erfolgreich vermittelt.
Der Eigentümer vertraut Estate Connect seit mehreren gemeinsamen Immobilienverkäufen. Dieses wiederholte Vertrauen und die Zufriedenheit unserer Kunden sind für uns eine besondere Bestätigung unserer Arbeit 🤝
Angebotspreis: 1.130.000€
Mieteinnahmen: 54.000€
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²
Veröffentlicht und nach diversen Marketingmaßnahmen und Strategien einen Investor gefunden.
Der Eigentümer war mit dem Verkauf sehr zufrieden und möchte das nächste Objekt mit uns verkaufen (nach der Spekulationsfrist) 💪
Angebotspreis: 790.000€
Vermietbare Fläche: ca. 176 m²
Nach einer erfolgreichen Vermarktung und diversen Marketingmaßnahmen sowie Strategien einen bonitätsstarken Investor gefunden.
Der Eigentümer hat mit uns bereits seine anderen Immobilien veräußert. Er war mit unserem Engagement sehr zufrieden und deshalb hat er uns den Auftrag erneut erteilt 💪 Der Käufer hat uns eine positive 5 Sterne Bewertung in Google geschrieben und sucht mit uns weitere Immobilien.
Kaltmiete: 2.700€
Vermietbare Fläche: ca. 101 m²
In dieser Wohnung haben wir sogar einen Fernsehbeitrag mit RTL gedreht und nach einer aktiven Vermarktung erfolgreich an einen solventen und weltbekannten Mieter vermietet 💪
Angebotspreis: 990.000 €
Mieteinnahmen: 48.960 € p. a.
Vermietbare Fläche: ca. 377 m²
Nach gezielter Vermarktung und mehreren Verhandlungsgesprächen erfolgreich über dem Angebotspreis an einen bonitätsstarken, international renommierten Investor verkauft. Der Eigentümer bewertete unsere Zusammenarbeit mit 5 Sternen bei Google⭐ Für diesen Investor suchen wir weiterhin passende Immobilien in Bad Honnef und Umgebung🤝
Angebotspreis: 690.000 €
Gesamtfläche: ca. 1.462 m²
Baujahr: 1975
Eine Immobilie mit Potenzial und neuen Perspektiven. Bei dem Objekt handelte es sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Der Käufer plant, die Immobilie umfassend zu sanieren und umzuwandeln, um ihr eine neue Nutzungsperspektive zu geben.
Besonders freut uns, dass sowohl der Verkäufer als auch der Käufer mit der Vermittlung sehr zufrieden waren. Wir konnten beide Seiten erfolgreich zusammenbringen und eine passende Lösung für die Immobilie finden.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf bedeutet für uns auch, Potenziale zu erkennen und Immobilien einer neuen Zukunft zuzuführen. 🤝
Angebotspreis: 1.980.000€
Gesamtfläche: ca. 570 m²
Baujahr: 2011
Nach einer erfolgreichen Vermarktung und einigen Besichtigungsterminen an einen bonitätsstarken Interessenten verkauft 🔥💪
Angebotspreis: 390.000 €
Wohnfläche: ca. 131 m²
Baujahr: 1955
Vom renovierungsbedürftigen Haus zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Die Eigentümer dieses renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses in Köln-Godorf wurden durch unsere Online-Präsenz auf Estate Connect aufmerksam.
Nach zahlreichen Besichtigungen und eingegangenen Kaufangeboten konnten wir ein solventes Käuferpaar für die Immobilie gewinnen. Neben der erfolgreichen Vermittlung haben wir die Käufer auch bei der passenden Finanzierung unterstützt und so den Weg zum Verkaufsabschluss begleitet.
Gerade bei renovierungsbedürftigen Immobilien kommt es darauf an, das Potenzial des Objekts richtig zu präsentieren und die passenden Interessenten anzusprechen🤝
Angebotspreis: 660.000€
Mieteinnahmen: 30.000€
Vermietbare Fläche: 167 qm
Der Eigentümer hat zuerst privat versucht das Haus zu verkaufen. Es gab einige Interessenten, jedoch hat keiner von diesen Interessenten die Finanzierung bekommen. Nachdem wir das Objekt übernommen haben, haben wir mit Off-Market und online Vermarktung gestartet. Nach dem ersten Besichtigungstermin haben wir eine Familie gefunden, die eine vorläufige Finanzierungszusage über den vollen Kaufpreis vorlegen konnte und somit haben wir die Immobilie blitzschnell für den vollen Kaufpreis verkauft 💪
Wir haben vom Verkäufer und den Käufern ein positives Feedback erhalten🔥
Angebotspreis: 490.000€
Mieteinnahmen: 19.440€
Vermietbare Fläche: ca. 188 qm
Nach zahlreichen Besichtigungen an eine Familie erfolgreich verkauft 🔥💪
Wir haben eine positive 5 Sterne Bewertung vom Verkäufer, Käufern und sogar einer Mieterpartei erhalten🤩 Vom Verkäufer haben wir dann ein weiteres Haus zum Verkauf bekommen.
Mehrfamilienhaus Dortmund-Innenstadt
Angebotspreis: 650.000€
Mieteinnahmen: 33.240€
Vermietbare Fläche: ca. 350 qm
Veröffentlicht und nach diversen Marketingmaßnahmen und Strategien einen Investor gefunden 🔥🔥🔥
Wir konnten bereits eine Immobilie der Eigentümerin erfolgreich vermitteln. Das Mehrfamilienhaus war die zweite Immobilie, bei der wir wieder zusammenarbeiten konnten. Die Käufer wollten in unsere Kartei aufgenommen werden und von unseren Off-Market Objekten und unserem Netzwerk profitieren 💪
Angebotspreis: 840.000€
Mieteinnahmen: 57.720€
Vermietbare Fläche: 823 qm
Nach der aktiven Vermarktung Off-Market sowie online, zahlreichen Besichtigungen und E-Mails an einen Investor erfolgreich verkauft 💪
5 Sterne Bewertung vom Verkäufer erhalten🤩🤩🤩🔥
Angebotspreis: 480.000€
Vermietbare Fläche: ca. 110 qm
Off-Market an einen Interessenten verkauft und die Preisvorstellung sowie die weiteren Konditionen der Eigentümer erfüllt🔥💪 Nachdem unsere Maklerkollegin das Haus eine Zeitlang nicht verkaufen konnte.
Ausgebautes Netzwerk – Zugang zu einem solventen Kundenkreis – lokal wie international
Zusammenarbeit in folgenden Sprachen ist möglich: Deutsch, Englisch, Russisch und Polnisch
Ein umfangreicher und persönlicher Service
Der Aufwärtstrend der Mieten und Kaufpreise wird wie in den vergangenen Jahren auch weiter stark ansteigen. Besonders in den Metropolen wird der Wohnraum knapp. In welchen Gegenden sowohl Käufer als auch Mieter besonders tief in die Tasche greifen müssen, zeigen wir Ihnen im folgenden Artikel.
Experten bestätigen, dass der Immobilienmarkt sich weiterhin drastisch ausweiten wird. Dies liegt vor allem am derzeitigen niedrigem Zinsmarktniveaus. Dieser führt dazu, dass immer mehr Investoren in den lukrativen Immobilienbereich investieren. Was besonders Mieter auf der Suche nach einer neuen Wohnung zu spüren bekommen.
Besonders in den Großstädten ist nach wie vor der Wohnraum knapp und begehrt. Jedoch trifft diese Entwicklung auch Ballungsgebiete und kleinere Universitätsstandorte. Da in diesen Gebieten jedoch Wohnraum knapp ist, steigen die Mieten besonders hier rasant an. Bis zu 10% für das Jahr 2018 wird für die deutschen Großstädte prognostiziert.
Aus preislicher Sicht bleibt der Immobilienmarkt lediglich auf dem Land relativ stabil. Das dürfte daran liegen, dass es jüngere Menschen nach wie vor in die Großstädte zieht. Dieser Umstand sorgt in den Städten für eine steigende Wohnungsverknappung.
Zu den fünf teuersten und beliebtesten Städten zählen:
Der durchschnittliche Mietspiegel aller deutschen Städte sieht natürlich anders aus. Im Schnitt kosten Wohnungen in Deutschland zwischen 6,78 Euro und 9,61 Euro pro Quadratmeter. Das zeigt der Mietspiegel 2018 von Immowelt, wobei die Daten auf einer Auswertung der über die Wohnungsplattform angefragten Objekte beruhen.
Ein ähnliches Bild ergibt sich bei den Ein- und Zweifamilienhäusern. Da Kaufobjekte hoch im Kurs liegen, steigen auch hier die Kaufpreise. Besitzer freuen sich unterdessen über eine Wertsteigerung. So haben sich beispielsweise die Preise in Hamburg in den letzten 10 Jahren verdoppelt.
Aus diesem Grund werden kleinere Städte, die sich in der der Nähe einer Großstadt befinden immer lukrativer. Sie weisen derzeit ein geringeres Preisniveau auf, jedoch mit der Aussieht auf eine Wertsteigerung durch den anhaltenden Zuwachs. Dieses Phänomen ist derzeit beispielsweise um Köln herum zu beobachten.
