Was ist Ihre Immobilie wert?
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Immobilien können für eigene Zwecke, aber auch als Kapitalanlage genutzt werden. In den allermeisten Fällen werden Investmentimmobilien jedoch off-market verkauft. Um Zugang zu diesen Angeboten zu erhalten, wenden Sie sich an Estate Connect in Köln.
Ihr Profi für Investmentimmobilien in Köln – genießen Sie diese Vorteile:
Investmentimmobilien in Köln und Umgebung spielen im Rahmen der privaten, aber auch institutionellen Geldanlage eine immer größere Rolle. Neben Geldmarktinvestments, Rentenpapieren und Aktien gehören sie zu den wichtigsten Assetklassen. Dabei besitzen Investmentimmobilien im Raum Köln den entscheidenden Vorteil, dass ihre Werte kaum von den Entwicklungen des Kapitalmarktes beeinflusst werden. So eignen sich Investmentimmobilien in Köln auf ideale Weise, um eine Risikominderung des Gesamtportfolios herzustellen, indem Kapitalanlagen auf verschiedene Assetklassen verteilt werden.
Möchten Sie mehr zu diesem Thema erfahren und sich ausführlich über Ihre Möglichkeiten informieren? Kontaktieren Sie Estate Connect und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch!
Renditeimmobilien bzw. Investmentimmobilien sind gerade in Großstädten wie Köln erfolgversprechend. Das betrifft nicht nur den Wohnungsmarkt, sondern auch Gewerbeeinheiten. Ob Wohn- oder Geschäftshaus, Wohnanlage, Mehrfamilienhaus, Lagerhalle, Kliniken oder Einkaufszentren – all diese Objekte sind als Investmentimmobilien interessant. Neugierig geworden? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Die Profis für Renditeimmobilien von Estate Connect in Köln beraten Sie gerne.
centorbi vito2021-10-13Hallo Frau Julia Zannella. Vielen Dank für Ihre ausgezeichnete Beratung und erstellte Exposé meines Hauses. Sie haben gezeigt nicht nur große Kompetenz sondern auch Fähigkeit. Dadurch verdienen Sie die beste Note und meine Schätzung und viele Gründen für die weitere EMPFEHLUNG IHRES Namens und der Firma Estate Connect. Auch im Zukunft würde ich nicht zögern Ihre Leistungen in Anspruch zunehmen. Schöne Grüße Vito CentorbiMuhammet Sait Can2021-10-13Sehr hilfsbereit, mit viel Erfahrung. Danke für die Unterstützung bei der Immobiliensuche.Dieter Marx2021-08-27Freundlich, sehr professionell in der Abwicklung immer wiederVladimir Miasnikov2021-08-24Eine sehr nette und kompetente Maklerin. Mein Haus wurde von fünf Maklern vermarktet und sie hat den Deal gemacht. Vielen DankAria Tadjali2021-07-03Top LeistungTamara Aust2021-06-04Beim Kauf unserer Immobilie war Frau Zanella rund um die Uhr für uns erreichbar- sowas habe ich tatsächlich noch nie erlebt. Sogar für den sehr kurzfristigen Besichtigungstermin hat Frau Zanella sich eingesetzt, da wir nur einen kleinen Zeitraum zur Verfügung hatten und ich bereits gesagt habe "Na gut, da kann man nichts machen". Frau Zanella hat sich bemüht einen anderen Termin zu verschieben, nur um uns die Besichtigung zu ermöglichen. Das nenne ich Einsatz. Wir haben uns seit dem jederzeit sehr gut aufgehoben gefühlt und der Kauf der Immobilie ging reibungslos und zügig vonstatten.
Viele Anleger sind grundsätzlich der Meinung, dass Investmentimmobilien pauschal gesehen wertstabil und inflationssicher sind. Ganz so einfach ist es aber meist nicht. Ohne einen erfahrenen Makler kann es durchaus passieren, dass hohe Geldsummen in wenig renditestarke Immobilien in Köln investiert werden. Estate Connect hilft Ihnen, Ihr Investment erfolgreich zu gestalten.
Die Höhe der Gesamtrendite von Investmentimmobilien im Raum Köln ist ein essenzieller Faktor. Außerdem sollten Investmentimmobilien idealerweise im Laufe der Zeit an Wert hinzugewinnen. Dies hängt von einigen Faktoren ab, beispielsweise der Bevölkerungsentwicklung. Als Makler wissen wir: Immobilien in Köln besitzen in dieser Hinsicht gute Voraussetzungen für eine Wertsteigerung, da die Bevölkerungszahl der Stadt stetig ansteigt und so die Nachfrage erhöht wird.
Benötigen Sie weitere Tipps zu Investmentimmobilien? Dann treten Sie jetzt mit unserem Makler-Team in Köln in Kontakt!
Ein Renditeobjekt und dessen finanzieller Mehrwert hängt zudem von weiteren Faktoren ab. Je nach Art Ihrer Investmentimmobilie beeinflussen sowohl Leerstandsquote im Raum Köln als auch das Flächenangebot im jeweiligen Teilmarkt die Erfolgsaussichten. Dazu kommen Aspekte wie der Zustand des Gebäudes, Fertigstellungsvolumina, die Mieterbonität sowie die umliegende Infrastruktur.
All diese Punkte müssen zuvor fachgerecht analysiert werden, ansonsten können durch ein minderwertiges Renditeobjekt hohe finanzielle Verluste drohen. Bei Fragen zum Thema Investmentimmobilien wenden Sie sich daher an Estate Connect in Köln. Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin und lassen Sie sich Chancen, aber auch Risiken eines Immobilieninvestments aufzeigen.
Sie sehen also: Um erfolgreich in eine Anlageimmobilie zu investieren, gibt es zahlreiche Aspekte, die es zuvor zu beachten gilt. Andernfalls ist ein finanzielles Fiasko nicht auszuschließen. Die erfahrenen Makler von Estate Connect sind Experten im Bereich der Investmentimmobilien im Raum Köln und unterstützen Sie leidenschaftlich und engagiert, Ihr Geld sinnvoll und ertragreich anzulegen.
Aber auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, ganz unabhängig davon, ob es um ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie geht, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Investmentimmobilien in Köln: Mit unseren Leistungen erzielen Sie höchstmögliche Rendite:
Wenn Sie von einer Immobilie wissen, die verkauft/vermietet werden soll oder von einem Miet/Kaufinteressenten: Informieren Sie uns. Wir belohnen Ihren Tipp- wenn er zu einem Abschluss führt- mit 10%, der an uns gezahlten Netto-Maklerprovision (ohne MwSt.)
Voraussetzungen für Ihre Tippgeber-Prämie sind:
Berechnungsbeispiel
| Kaufpreis | 500.000,- Euro |
| Maklerprovision ohne MwSt | 15.000,- Euro |
| Ihre Tipp-Provision | 1.500,- Euro |
Ausgebautes Netzwerk – Zugang zu einem solventen Kundenkreis – lokal wie international
Zusammenarbeit in folgenden Sprachen ist möglich: Deutsch, Englisch, Russisch und Polnisch
Ein umfangreicher und persönlicher Service
Wir präsentieren Ihnen gerne unsere Immobilien und freuen uns über Ihren Kontakt.
Der Aufwärtstrend der Mieten und Kaufpreise wird wie in den vergangenen Jahren auch weiter stark ansteigen. Besonders in den Metropolen wird der Wohnraum knapp. In welchen Gegenden sowohl Käufer als auch Mieter besonders tief in die Tasche greifen müssen, zeigen wir Ihnen im folgenden Artikel.
Experten bestätigen, dass der Immobilienmarkt sich weiterhin drastisch ausweiten wird. Dies liegt vor allem am derzeitigen niedrigem Zinsmarktniveaus. Dieser führt dazu, dass immer mehr Investoren in den lukrativen Immobilienbereich investieren. Was besonders Mieter auf der Suche nach einer neuen Wohnung zu spüren bekommen.
Besonders in den Großstädten ist nach wie vor der Wohnraum knapp und begehrt. Jedoch trifft diese Entwicklung auch Ballungsgebiete und kleinere Universitätsstandorte. Da in diesen Gebieten jedoch Wohnraum knapp ist, steigen die Mieten besonders hier rasant an. Bis zu 10% für das Jahr 2018 wird für die deutschen Großstädte prognostiziert.
Aus preislicher Sicht bleibt der Immobilienmarkt lediglich auf dem Land relativ stabil. Das dürfte daran liegen, dass es jüngere Menschen nach wie vor in die Großstädte zieht. Dieser Umstand sorgt in den Städten für eine steigende Wohnungsverknappung.
Zu den fünf teuersten und beliebtesten Städten zählen:
Der durchschnittliche Mietspiegel aller deutschen Städte sieht natürlich anders aus. Im Schnitt kosten Wohnungen in Deutschland zwischen 6,78 Euro und 9,61 Euro pro Quadratmeter. Das zeigt der Mietspiegel 2018 von Immowelt, wobei die Daten auf einer Auswertung der über die Wohnungsplattform angefragten Objekte beruhen.
Ein ähnliches Bild ergibt sich bei den Ein- und Zweifamilienhäusern. Da Kaufobjekte hoch im Kurs liegen, steigen auch hier die Kaufpreise. Besitzer freuen sich unterdessen über eine Wertsteigerung. So haben sich beispielsweise die Preise in Hamburg in den letzten 10 Jahren verdoppelt.
Aus diesem Grund werden kleinere Städte, die sich in der der Nähe einer Großstadt befinden immer lukrativer. Sie weisen derzeit ein geringeres Preisniveau auf, jedoch mit der Aussieht auf eine Wertsteigerung durch den anhaltenden Zuwachs. Dieses Phänomen ist derzeit beispielsweise um Köln herum zu beobachten.
