Der Erste Eindruck entscheidet über das weitere Interesse. Durch innovative Lösungen kreieren wir einen positiven Eindruck für Ihre Immobilie.

Professionelle Fotos mit entsprechender Ausrüstung

Der erste Blick des Kaufinteressenten fällt auf die Fotos Ihres Objektes, da diese einen ersten Eindruck der Immobilie übermitteln. Egal ob im Internet oder bei Nachbarschaftswerbung, nur wenn ihm die Bilder gefallen, wird der Text gelesen.

Deswegen legen wir besonderen Wert auf qualitativ hochwertige Fotos, die Ihre Immobilie gut darstellen.

Daher beachten wir nicht nur die Licht- und Wetterverhältnisse, sondern auch den Zeitpunkt der Aufnahme. Wir fotografieren Ihre Räume in unterschiedlicher Ausrichtung, um eine höhere Auswahl an Fotoaufnahmen zu haben. Mit unserer professionellen Ausrüstung lichten wir Ihre Immobilie so ab, dass Sie von der Größe so erscheint, wie sie ist, damit die Kaufinteressenten vor Ort nicht enttäuscht sind. Auf Panoramabilder verzichten wir.

Zum Schluss suchen wir die Objektaufnahmen raus, die ein gutes und realistisches Bild Ihrer Immobilie ergeben, damit die Kaufinteressenten vorab schon einen guten Eindruck bekommen.

Der erste Eindruck zählt

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Onlinebesichtigungen durch virtuelle 360°-Rundgänge

Stellen Sie sich vor, dass Sie bereits die perfekte Immobilie online gefunden haben. Die Fotos sind atemberauend und die Räume wirken groß und hell. Bei der Besichtigung jedoch platzt der Traum: Alles sieht anders aus und auch die gesamte Aufteilung haben Sie sich anders vorgestellt. Nun ist der Traum dahin und die Zeit, die Sie sich für den Termin genommen haben auch.
Das muss nicht so sein! Mit dem virtuellen 360° Rundgang können Sie auch bequem von Zuhause aus Ihre Traumimmobilie besichtigen. Mit diesem Verfahren sparen sich Verkäufer und Kaufinteressenten enttäuschende Termine. So bleiben nur noch ernsthafte Kaufinteressenten übrig, die vor Ort ihren Eindruck vervollständigen können. Das spart nicht nur allen Beteiligten Zeit, sondern auch Nerven, da Sie weltweit und zu jeder Zeit abgerufen werden kann.

Wir als Makler übernehmen dabei gerne die Organisation und stellen Ihnen auf Wunsch einen 360° Onlinerundgang zur Verfügung.

Wir präsentieren Ihre Immobilie besonders. Immobilie 360° ist der exklusive Rundgang für qualifizierte Interessenten. Er ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung Ihrer Immobilie – weltweit. Das spart Zeit und Nerven, da viele unnötige Besichtigungen vermieden werden.

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Home Staging

Home Staging wird das professionelle Herrichten von Räumen einer Immobilie zur Verkaufsförderung genannt. Durch optimal in Szene gesetzte Wohnräume können Sie in kürzester Zeit den bestmöglichen Preis erzielen. Kaufinteressenten sind auf der Suche nach ihrem eigenen Wohntraum — nicht aber nach den persönlichen Vorlieben der Vorbesitzer.

80-90% der Menschen haben Schwierigkeiten mit räumlichem Denken, so dass sie die Immobilie nur im jetzigen Zustand erkennen und sich dabei keine alternativen Gestaltungsmöglichkeiten vor Augen führen können. Deswegen können sich Kaufinteressenten leichter eine Immobilie als ein Zuhause vorstellen, wenn diese durch Leihobjekte, wie Möbel und Accessoires, Licht und Farbe besser dargestellt werden.  Dies soll jedoch keine Mangel der Immobilie verdecken, sondern nur zur besseren räumlichen Vorstellung des Kaufinteressenten führen.

Ebenso bietet Home Staging Ihnen eine zweite Chance. Sollte Ihre Immobilie aus verschiedenen Gründen nach mehreren Wochen noch nicht verkauft sein, so kennen viele Kaufinteressenten bereits die Bilder und das Exposé und schrecken trotz einer Preissenkung ab, da sie diese nicht zur Kenntnis nehmen. Home Staging weckt auf einmal neue Emotionen. Sie erhalten die seltene zweite Chance beim Immobilienverkauf. Mit dem richtigen Preis und dem neuen Eindruck können Sie Ihre Immobilie doch noch bestmöglich verkaufen.

Im Rahmen unserer Maklertätigkeit können wir für Sie diesen Service übernehmen.

Home Staging fördert den Verkaufserfolg, indem es Ihre Immobilie in Szene setzt. Durch die Wohn-Inszenierung werden Exposés und Online-Präsentationen möglich, die sich deutlich von normalen Immobilienangeboten unterscheiden. Dieser Effekt kann durch die zusätzliche Kombination mit dem 360° Rundgang verstärkt werden.

Wenn Sie Ihre Immobilie für den bestmöglichen Preis verkaufen wollen, erfahren Sie mehr über Home Staging

Bei dem Thema Home Staging arbeiten wir gerne mit der Firma PUDDA Home Staging zusammen.
Unsere Spezialisten beraten Sie gerne.

3-D Grundrisse

Zur Präsentation Ihrer Immobilie bieten wir eine ansprechende Übersicht und vermitteln ein Gefühl für die Räume in 3D. Solche Grundrisse vermitteln ein Gefühl für die Räume und das Potential eines Objektes oder einer Planung. Noch mehr als bei technischen Zeichnungen, werden hier die Aufteilung und die wohnlichen Möglichkeiten sichtbar. Auch Materialien, Farben und Stil der Räumlichkeiten können dargestellt werden. Solch hochwertige Grundrisse sind eine wichtige Komponente in Immobilienexposés, für Renovierungs- und Neubauprojekte.

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Innovationen im Immobilienbereich

Wir leben in einer Zeit, die vom Wandel geprägt ist. Wir bemerken die Digitalisierung in jedem Bereich unseres Lebens. Jedes Jahr kommen die neusten und besten Handys auf den Markt, intelligente Systeme werden aufgebaut und wir können uns mittlerweile mit VR-Brillen in komplett neuen Welten begeben.

Dieser Fortschritt wird sich in den nächsten 10 Jahren auch in der Immobilienbranche bemerkbar machen. In dem folgenden Artikel zeigen wir Ihnen welche Immobilien Trends uns in den nächsten Jahren begleiten werden. Dies basiert hauptsächlich auf Vermutungen, jedoch lässt sich heute schon erkennen, dass nur die Immobilienexperten, die heute schon anfangen sich mit solchen Technologien zu befassen, sich langfristig und nachhaltig auf dem Immobilienmarkt bewegen werden.

1. Trend: Künstliche Intelligenz und Roboter

In Zukunft werden immer mehr Aufgaben von künstlicher Intelligenz übernommen, da sie sämtlich logische und mathematische Probleme besser löst als jeder Mensch. Deswegen wird diese in Zukunft sowohl als Roboter als auch als Software benutzt werden. Durch ihre Lernfähigkeit kann die künstliche Intelligenz mit einer Statik Software in eine Design-Software umwandeln lassen, die bereits bei der Gestaltung der Immobilie auch deren Statik mit berechnen kann. Auch weiterentwickelte Roboter werden bei dieser Entwicklung nicht ganz uninteressant sein, da sie in Verbindung mit künstlicher Intelligenz und einer vernetzten Rechenleistung eine neuartige Technologie darstellt. Auch wird im Laufe der Zeit die Sensorik solcher Roboter verbessert, wodurch die körperlichen Tätigkeiten im Bauwesen schneller, sicherer und präziser ausgeübt werden können.

2. Trend: Das Haus aus dem Drucker

Am vielversprechendsten scheint der Trend des Hauses aus dem Drucker zu sein. Hierbei wird eine komplette Immobilie per 3D-Drucker gebaut. Dies führt dazu, dass Häuser sich in wenigen Tagen bauen lassen und das mit wesentlich geringeren Material-und Produktionskosten als zuvor. Schon heute gibt es einige solcher Häuser in Dubai und im chinesischem Shanghai. Diese haben jedoch bei Weitem nicht die Qualität, die herkömmliche Immobilien aufweisen. Es dauert also noch eine Weile bis diese Immobilien den zahlreichen Bauvorschriften und Normen, die es in Deutschland gibt gerecht werden. Jedoch wird die Entwicklung sehr spannend sein und einen immer größeren Einfluss auf den heutigen Immobilienmarkt nehmen.

3. Trend: Virtual-Reality-Methode

Diese Methode macht es dem Kaufinteressenten mit Hilfe einer 3D-Brille möglich, das zukünftige Design und Ambiente der Immobilie vor Augen zu führen. Diese Methode wird vor allem für Neubauten hilfreich sein und bietet auch Interessenten, die keine Besichtigung vor Ort wahrnehmen können neue Möglichkeiten. Durch das Tragen der 3D-Brille wird dem Benutzer die virtuelle Umgebung so nah gebracht wie nie zuvor. Er kann sich frei im Raum bewegen und bekommt so eine Vorstellung von der Immobilie, ohne wirklich vor Ort sein zu müssen.

4. Trend: Neuer Baustoff = längere Haltbarkeit

Auch die immer höher entwickelte Biotechnik wird in Zukunft eine wichtige Rolle in der Immobilienbranche spielen. So ist es vorstellbar, dass es in der Zukunft sich durch Zellteilung selbst reparierende Wände geben könnte. Auch kybernetische Wände, die sich der Gebäudenutzung anpassen sind denkbar. Leider lässt sich nicht so genau sagen wann diese Technologie verwendet werden kann.

Estate Connect als Starker Partner auch für die Zukunft

Uns ist es wichtig immer auf dem neusten Stand zu sein und deswegen informieren wir uns stetig welche neuen Errungenschaften der Immobilienbereich für Sie bereit hält. Gerne stehen wir Ihnen heute und in der Zukunft als starker Partner zur Seite.

WAS SAGEN UNSERE KUNDEN?

1A SERVICE

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Super schnell einen Termin für eine Besichtigung bekommen, schnelle Reaktion auf Mails, super freundlich und habe durch die Firma meine Traumwohnung in Leverkusen gefunden. Danke für einen 1A Service!

Käufer

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Frau Dyrynda ist sehr engagiert, professionell und dabei sehr verständnisvoll und menschlich im Umgang mit allen Beteiligten. Ihre Sprechzeit kennt keine Einschränkung das WE ist davon nicht ausgenommen. Fachlich arbeitet sie auf hohem Niveau , sie hat das absolute Know-how. Nur zu empfehlen!!!

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