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Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide

51067 Köln, Maisonettewohnung zum Kauf

Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - TITELBILD Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - BILD Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - BILD Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - BILD Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - BILD Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - BILD Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - BILD Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - Immobilienbewertung Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - GRUNDRISS Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - GRUNDRISS Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - Mikro-Ansicht Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - Makro-Ansicht Wunderschöne, helle Maisonettewohnung mit 2 Südterrassen in Köln-Holweide - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5244
  • Adresse
    (Holweide)
    51067 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    333,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage in Köln-Holweide.

Die Wohnfläche der schönen Wohnung, von rund 78 qm, verteilt sich auf 2 Ebenen.
Auf der ersten Ebene ist ein offener, heller Küchen- und Essbereich, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung.

Über eine Treppe gelangt man auf die 2. Ebene, wo sich ein offener Wohn- und Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine weitere Terrasse mit Süd-Ausrichtung befinden.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und eine Garage. Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt derzeit rund 333 € und unterteilt sich in 169 € Hausgeld, ca. 60 € Heizkosten und 104 € Rücklagen.

Aktuell ist die Wohnung frei und könnte somit sofort bezogen werden. Die schöne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und kann somit direkt übernommen werden. Ein Garagenstellplatz wird für 20.000,- mitverkauft.

Ausstattung

- das Wohnhaus wurde 1984 erbaut
- die gesamte Anlage besteht aus 2 Wohnhäusern und insgesamt 15 Wohnungen
- die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen
- die Beheizung erfolgt zentral über eine Gas-Heizung
- auf der Rückseite des Hauses gibt es einen Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann
- Velux-Holzfenster im Dachgeschoss
- alle Fenster verfügen über eine Doppelverglasung
- das Treppengeländer ist von einem Designer und aus Stahlseil
- im Waschkeller gibt es Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
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+49 221 846 12230
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Die Wohnung liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Holweide im Bezirk Mülheim.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sind nicht weit entfernt und bieten so ideale Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Die Bushaltestelle der Linie 157 sowie die Bahnstation der Linien 3 und 18 und die S-Bahn sind von der Wohnung in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bieten ideale öffentliche Anschlussmöglichkeiten in die Kölner Innenstadt.

Die nahegelegene Bergisch Gladbacher Straße und die anschließende A3 bieten eine weitere sehr gute Anbindungsmöglichkeit mit dem Auto.

Die Dellbrücker Heide und der Höhenfelder See liefern gute und nahe Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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