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Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel

50674 Köln, Maisonettewohnung zum Kauf

Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - TITELBILD Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - BILD Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - BILD Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - BILD Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - BILD Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - BILD Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - BILD Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - BILD Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - BILD Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - BILD Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - OG Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - DG Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - Mikro-Ansicht Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - Makro-Ansicht Wunderschöne Maisonettewohnung zentral gelegen in Köln im belgischen Viertel - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5187
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    50674 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Hausgeld
    207,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    710.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    30.06.2008
  • Gültig bis
    30.06.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164.1 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    164.1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne, außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage im belgischen Viertel.

Das Wohnhaus in dem die Wohnung liegt ist aus dem Jahr 1900, die Wohnung wurde in den Jahren 2004/2005 komplett saniert und modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt rund 102 qm und verteilt sich über 2 Ebenen, die durch eine moderne Treppe von einander abgegrenzt sind.

Auf der ersten Ebene befindet sich ein großer Flur, ein vollgefliestes Gäste-WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Therme, ein vollgefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, eine moderne, exklusive Küche und ein großer Wohnbereich. Auf der zweiten Ebene der Wohnung ist der Schlafbereich, mit diversen Einbauschränken, einer verbauten Klimaanlage und der Zugang auf die traumhafte Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick ermöglicht.

Das Hausgeld beträgt derzeit rund 207 €, ein Garagenplatz könnte für rund 155 € Miete monatlich übernommen werden. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und könnte sofort bezogen werden.

Ausstattung

-die Fassade des Wohnhauses ist denkmalgeschützt
- zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil
- die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Therme ist von Vaillant und aus dem Jahr 2005
- die Maisonettewohnung ist von den anderen Wohnungen abgekoppelt und verfügt über eine eigene Strom-, Wasser- und Gasversorgung
- die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre der Marke Biffar
- die Dachterrasse verfügt über einen Bankirai-Belag und hat eine Süd-Ost Ausrichtung
- teilweise solarbetriebene Velux-Rollos
- eine moderne Küche inklusive elektrischer Geräte
- die Böden bestehen aus Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen
- die Fenster bestehen aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung
- im Flurbereich befinden sich zahlreiche Lampen-Spots
- die Wohnung hat Kabelanschluss
- im Haus gibt es insgesamt 10 Parteien

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird beantragt.

Lage

Die Wohnung ist trotz sehr zentraler Lage in der Kölner Innenstadt, sehr ruhig gelegen. Das Belgische Viertel ist ein innerstädtisches Stadtviertel in der südlichen Neustadt-Nord und ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Köln.

Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bars, Cafés und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß schnell und einfach erreichbar.

Bushaltestellen der Linien 136 und 146 sowie Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 7 und E sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten hervorragende Anbindungsmöglichkeiten.

Weitere Attraktionen erhält man durch die nahegelegene Richard-Wagner-Str., die Aachenerstraße und den Rudolfplatz. Der Aachener Weiher sowie der Hiroshima-Nagasaki Park sind zu Fuß nach ca. 5-10 Minuten zu erreichen und liefern gute Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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