Attraktive Wohnung mit einem traumhaften Ausblick in einer sehr gepflegten Anlage

50389 Wesseling, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5150
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wesseling)
    50389 Wesseling
  • Etage
    11
  • Etagenanzahl im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Hausgeld
    469,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.09.2008
  • Gültig bis
    08.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    125 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    125 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Wesseling in einem gepflegten Hochhauskomplex. Die attraktive ca. 86 m² Wohnung mit geschlossener Tageslichtküche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit zusätzlicher großer Essdiele, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panorama- Aussicht liegt im 11.OG.

Dazu verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung wird leer übergeben.

Ausstattung

- im Haus sind zwei neue Fahrstuhle vorhanden
- Wasch-und Trockenraum
- nur drei Wohnungen pro Etage
- Heizungsablesegeräte an allen Heizkörpern
- die Küche gehört den Mietern
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor.

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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- ausführliche Beratung, sehr gute Marktkenntnisse
- viele vorgemerkte Kunden, stille Vermarktung ist möglich

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen von Wesseling. Die Fußgängerzone und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso sind alle wichtigen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Der nahe Rheinpark lädt zu Spaziergängen ein. Wesseling bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder Straßenbahn (Linie 16) in 20 bis 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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