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Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Bocklemünd

50829 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Bocklemünd - DSC 4916 Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Bocklemünd - BILD Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Bocklemünd - DSC 4877 Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Bocklemünd - Aufteilung Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Bocklemünd - Schlafzimmer Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Bocklemünd - Außenansicht Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Bocklemünd - Wohnzimmer Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Bocklemünd - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5246
  • Adresse
    (Bocklemünd/Mengenich)
    50829 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Hausgeld
    332,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.08.2009
  • Gültig bis
    11.08.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.05 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    79.05 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung hat zwei Balkone mit bodentiefen Fenstern. Im Haus sind es nur 8 Parteien.

Die Wohnfläche der schönen 4-Zimmer-Wohnung beträgt rund 100 qm und verteilt sich auf Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Kinderzimmer oder mögliches Arbeitszimmer.

Die Möblierung im Wert von ca. 20.000 Euro kann mitverkauft werden (eingebaute Küche mit Elektrogeräten, Schränke, Esstisch, Stühle, Wandregal u.w.). Der Preis für die Möbel kann verhandelt werden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.

Diese schöne Wohnung wird zum 01.04-01.08. 2020 frei. Bis dahin bleibt der jetzige Eigentümer in der Wohnung als Mieter.

Ausstattung

- Kirschbaum Parkett und Fliesen
- alle Fenster haben elektrische Rollläden mit Kunststoffpanzer
- die Bauweise des Mehrfamilienhauses ist massiv, die Fundamente und Bodenplatten sind aus Stahlbeton, tragende Wände aus Kalksandstein oder Stahlbeton
- das Dach des Hauses ist ein Flachdach mit Dämmung und Abdichtung
- der Balkon hat einen Bankirai-Belag
- die Versorgung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, der Warmwasserspeicher verfügt über ein Volumen von ca. 750 Liter und ist für alle 8 Wohneinheiten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen beheizten Räumen nach Wärmebedarfsberechnung
- die Außentreppen sind aus Betonwerkstein oder Granit
- alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren sind mit Isolierverglasung und 5-Kammer-System
- die Hauseingangstüre ist aus einer durchwurfhemmenden Alu-Kunststoff-Konstruktion und Profilzylinder mit 3-fach-Verriegelung
- die Wohnungseingangstür ist ebenfalls mit 3-fach-Verriegelung

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
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+49 221 846 12230
www.estateconnect.de

- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Diese neuwertige, wunderschöne Etagenwohnung liegt in ruhiger Lage in Köln-Bocklemünd. Dieser gewachsene Stadtteil ist reines Wohngebiet und besticht vor allem durch die Bebauung von ein-bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind nicht weit entfernt und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Die Bushaltestelle der Linie 126 ist zu Fuß schon nach ca. 3 Minuten zu erreichen. Die Buslinie 127 sowie die Straßenbahnlinie 3 sind fußläufig nach ungefähr 5 Minuten erreichbar und bieten weitere gute Anbindungsmöglichkeiten.

Der Militärring liefert eine schnelle und sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A 57 zum Autobahnkreuz Köln-West.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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