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Attraktive Wohnung mit 2 Balkonen und einem wunderschönen Ausblick in Köln-Neubrück

51109 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5233
  • Adresse
    (Neubrück)
    51109 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Hausgeld
    310,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.08.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    89 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in Köln-Neubrück und hat einen traumhaften Fernblick.

Die Wohnung hat insgesamt rund 83 qm Wohnfläche und verfügt über Küche, Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und 2 Balkone. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im KG befinden sich auch die Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Das Badezimmer und die Küche wurden 2008 neu gemacht und modernisiert. Im Jahr 2011/2012 wurde die Fassade des Hauses neu gestrichen.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt wird aber zum 01.10.2019 frei.

Ausstattung

- die Wasserleitungen wurden vor ca. 12 Jahren erneuert
- die Fenster sind aus dem Jahr 1994
- es gibt einen Gemeinschaftsgarten, der genutzt werden kann
- 2014 wurde der Laminatboden im Kinderzimmer neu gemacht
- das Wohnzimmer sowie die Küche sind nach Westen ausgerichtet und das Schlafzimmer nach Osten
- vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung
- im Haus befinden sich 8 Parteien, die Gemeinschaft besteht aus 41 Parteien
- hauptsächlich wird das Haus von Eigentümern bewohnt

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
info@estateconnect.de
+49 221 846 12230
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Diese schöne Etagenwohnung liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Neubrück im Stadtbezirk Kalk.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind nicht weit entfernt und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Die Haltestelle der Buslinien 157 und 179 ist nach ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Station Merheim Köln-Porz ist mit dem Bus in rund 10 Minuten zu erreichen. Von dort hat man eine sehr gute Anbindung durch die Straßenbahnen 1 und E.

Die Olpener Straße und die A4 bieten eine weitere gute Anbindungsmöglichkeit mit dem Auto.

In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und einen Baggersee die sehr gute Erholungsmöglichkeiten liefern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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