Schöne, gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gartenbereich in Köln-Holweide

51067 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Schöne, gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gartenbereich in Köln-Holweide - TITELBILD Schöne, gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gartenbereich in Köln-Holweide - BILD Schöne, gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gartenbereich in Köln-Holweide - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5153
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Holweide)
    51067 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Hausgeld
    243,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    178.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.04.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    97 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    97 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2000 erbaut.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen, großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Balkon und einen kleinen, idyllischen Garten. Ein eigener Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.

Die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gemeinschaftswaschraum des Kellergeschosses. Im Keller befindet sich zudem ein separater Heizungsraum, sowie ein Zählerraum. Das Wohnhaus wird durch eine zentrale Gas-Heizung beheizt, die aus dem Jahr 2000 stammt. In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 528 €. Die Nebenkosten liegen bei rund 170€. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf liegt bei 6 Monaten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für ungefähr 60 € monatlich angemietet werden. Der Fahrradkeller des Wohnhauses darf mitbenutzt werden.

Ausstattung

Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt rund 56 qm.

Im Badezimmer, in der Küche und im Eingangsbereich befindet sich Fliesenboden. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurde von der derzeitigen Mieterin im Jahr 2013 Laminatboden verlegen gelassen und würde bei einem Auszug ihrerseits aus der Wohnung auch mitgenommen werden. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und sind aus dem Baujahr des Hauses.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Ein Energieausweis liegt vor.
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- viele vorgemerkte Kunden, stille Vermarktung ist möglich

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung im nördlichen Teil von Köln-Holweide. Holweide ist ein Stadtteil des Bezirkes Mülheim und befindet sich auf der rechten Rheinseite.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken und Ärzte in der Nähe. Einige Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenfalls vor Ort aufzufinden und nicht weit entfernt.

Eine gute Verkehrsanbindung bieten die nahgelegenen Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 18, sowie der S-Bahn-Haltestelle (S11).

Die Autobahnen A3 und A4 sind mit dem PKW gut zu erreichen und bieten weitere Anbindungsmöglichkeiten an das Verkehrsnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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