Erstbezug nach Sanierung, ruhig und sicher in Bergisch Gladbach-Schildgen

51467 Bergisch Gladbach, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5127
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Schildgen)
    51467 Bergisch Gladbach
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1982
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.330,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    10.10.2021
  • Gültig bis
    11.10.2011
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    93 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    93 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    93 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die traumhafte 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG des 1982 erbauten, sehr gut gepflegten Gebäudes. Die Wohnung wurde komplett saniert (neue Wasser-und Elektroleitungen, Böden, Tapeten und Decken)

Durch den Wohnungsschnitt ist der Platz optimal ausgeschöpft. Ein heller Wohnraum, ein gemütliches Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit eigenen Bade-und Umkleidezimmern sowie eine funktionelle Küche erfüllen alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens. Das Schlafzimmer hat den Zugang zu einem schönen Balkon.

Im Haus gibt es nur vier Wohnungen. Dadurch hat diese Immobilie einen sehr privaten Charakter.

Der Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Miete 1.100€ kalt + 230€ Nebenkosten (Staffel: 50€ nach 2 Jahre, 50€ nach 4 Jahre)

Der Einzug wäre zum 1.11 oder früher möglich.

Ausstattung

- saniert im Jahr 2018
- Fußbodenheizung
- die Wohnung wurde mit Verwendung höchst qualitativer Baumaterialien, Tapeten und Beleuchtungen ausgestattet

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Ein Energieausweis liegt vor.

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Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- ausführliche Beratung, sehr gute Marktkenntnisse
- viele vorgemerkte Kunden, stille Vermarktung ist möglich

Lage

- Zentrale Ruhiglage in einer Sackgasse im beliebten Ortsteil Schildgen (Drosselweg)
- ca. 5 PKW-Minuten zur Autobahnauffarhrt "Leverkusen" der A 3 (8 Minuten Fahrt bis zum Köln-Mülheim)
- KVB Haltestelle ist direkt vor dem Haus
- Kindergärten sowie 3 Grundschulen im Nahbereich
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Nahbereich fußläufig erreichbar
- schöne Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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