Gepflegte, schöne und helle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aachen-Forst

52078 Aachen, Etagenwohnung zum Kauf

Gepflegte, schöne und helle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aachen-Forst - TITELBILD Gepflegte, schöne und helle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aachen-Forst - BILD Gepflegte, schöne und helle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aachen-Forst - BILD Gepflegte, schöne und helle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aachen-Forst - BILD Gepflegte, schöne und helle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aachen-Forst - BILD Gepflegte, schöne und helle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aachen-Forst - BILD Gepflegte, schöne und helle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aachen-Forst - Schwimmbad Gepflegte, schöne und helle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aachen-Forst - Umkleidebereich

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5174
  • Objekttypen
  • Adresse
    52078 Aachen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Hausgeld
    250,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.05.2014
  • Gültig bis
    01.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    171 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    171 kWh/(m²·a)
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    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche, schöne und helle Wohnung befindet sich in Aachen-Forst.

Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und verfügt über einen Flur, der Platz für Einbauschränke bietet, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront, an das ein Süd-West-Balkon anschließt.

Im Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss und ein Bidet könnte angebracht werden. Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC verfügen über eine Dachluke, die mit Hilfe einer Kurbel geöffnet werden könnte.

Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2010 erneuert und gedämmt. 2016 wurden die Balkone modernisiert, aktuell sind keine weiteren, größeren Erneuerungen bzw. Modernisierungen geplant.

Im Keller des Hauses befindet sich ein Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad, Fitnessgeräten, einer modernen Dusche und einem Umkleideraum. Zusätzlich gibt es eine eigene Sauna, die durch eine Beteiligung an den Anschaffungskosten (ca. 500 €) auch mitbenutzt werden könnte.

Insgesamt befinden sich im Haus 24 Einheiten aufgeteilt auf 3 Etagen. Das Hausgeld beträgt derzeit rund 250 €.

Ausstattung

- das Haus verfügt über einen Aufzug
- der Boden besteht aus Laminat bzw. Fliesen
- die Heizung des Hauses wurde im Lauf der Zeit einmal ausgetauscht bzw. erneuert, die Ablesegeräte befinden sich an den Heizkörpern
- die Fenster der Wohnung sind aus dem Ursprungsjahr, verfügen aber über eine Doppelverglasung
- der Sicherungskasten der Wohnung wurde ausgetauscht und erneuert
- zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil mit Fenster
- im Keller befinden sich 2 Waschmaschinen und 2 Trockner die per Münzeinwurf genutzt werden können
- es gibt einen zusätzlichen, gemeinschaftlichen Trockenraum für die Wäsche
- im Gäste-WC befindet sich ein zusätzlicher Anschluss für ein Pissoir
- die Küche beinhaltet eine EBK

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Ein Energieausweis liegt vor.
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Lage

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines Wohnhauses, ruhig in einem grünen Umfeld gelegen.

Von der Wohnung aus hat man eine gute und rasche Anbindung an das Verkehrsnetz. Bushaltestellen sind in wenigen Minuten von der Wohnung aus zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist auch sehr nah und mit dem Auto schon nach lediglich 2-3 Minuten zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenfalls vor Ort aufzufinden und nicht weit entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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