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Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon zum Hof in Köln-Niehl/Nippes

50735 Köln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon zum Hof in Köln-Niehl/Nippes - TITELBILD Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon zum Hof in Köln-Niehl/Nippes - BILD Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon zum Hof in Köln-Niehl/Nippes - BILD Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon zum Hof in Köln-Niehl/Nippes - BILD Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon zum Hof in Köln-Niehl/Nippes - BILD Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon zum Hof in Köln-Niehl/Nippes - BILD Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon zum Hof in Köln-Niehl/Nippes - BILD Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon zum Hof in Köln-Niehl/Nippes - BILD Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon zum Hof in Köln-Niehl/Nippes - BILD Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon zum Hof in Köln-Niehl/Nippes - BILD Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon zum Hof in Köln-Niehl/Nippes - GRUNDRISS

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die traumhafte 3-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss des 1984 erbauten, sehr gut gepflegten Gebäudes.

Durch den Wohnungsschnitt ist der Platz optimal ausgeschöpft. Ein heller Wohnraum mit Essbereich und einem Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine funktionelle Küche erfüllen alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens. Der Balkon bietet einen nahezu unverbauten Blick ins Grüne mit altem Baumbestand.

Im Haus gibt es 22 Parteien. Auf der Etage befinden sich nur zwei Wohnungen.

Der Stellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich 10.000 Euro), ein Keller-und Fahrradraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung kann spätestens ab dem 01.05.2019 bezogen werden. Bis dahin bleiben die Eigentümer als Mieter in der Wohnung.

Ausstattung

- Kirschbaum Parkett
- Badezimmer wurden 2015 erneuert
- Wasserleitungen im Haus wurden erneuert
- die Einbauküche ist aus 2010
- die komplette Elektrik im Fahrstuhl wurde 2018 erneuert

Sonstige Informationen

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Lage

Das Haus befindet sich im Kölner Stadtteil Niehl (wo vier Stadtteile Nippes, Mauenheim, Niehl und Riehl aneinander angrenzen)

In einem niveauvollen Wohngebiet in Niehl gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie mit einem ruhigen Balkon optimale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit hohem Erholungswert bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade, der Rennbahn und weitläufigen Grünflächen sind ideal für Sport und Spaziergänge. Vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote runden die Wohnlage ab.

Im Viertel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Veedel vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken.

Öffentlicher Verkehr:
Der Kölner Ortsteil Niehl verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die KVB - Linien 12,15 und 16 sowie die Buslinie 147 sind in fußläufiger Entfernung, das Kölner Stadtzentrum ist in ca.15 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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