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Attraktives MFH mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage in Köln-Bayenthal (off-market)

50968 Köln, Wohnanlagen zum Kauf

Attraktives MFH mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage in Köln-Bayenthal (off-market) - MFH - Außenansicht Attraktives MFH mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage in Köln-Bayenthal (off-market) - DSC 3866 Attraktives MFH mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage in Köln-Bayenthal (off-market) - DSC 3853 Attraktives MFH mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage in Köln-Bayenthal (off-market) - Badezimmer Attraktives MFH mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage in Köln-Bayenthal (off-market) - Rückseite Attraktives MFH mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage in Köln-Bayenthal (off-market) - DSC 3832 Attraktives MFH mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage in Köln-Bayenthal (off-market) - EG Attraktives MFH mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage in Köln-Bayenthal (off-market) - 1.OG

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, sowie einer Gewerbeeinheit, die momentan als Wohnung genutzt wird, ist voll vermietet.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei ca. 34.000 Euro. Die Mieten können weiterhin erhöht werden.

Das Haus wurde 1997 kernsaniert, außerdem wurde der Anbau-Gewerbeeinheit (86qm) 2008, sowie das Dach des Anbaus 2018 modernisiert.
Insgesamt sind im Haus 4 1-Zimmer-Wohnungen und 3 2-Zimmer-Wohnungen.
In den Wohnungen befindet sich Parkett-, Laminat- und Fliesenboden. Die Größe der einzelnen Wohnungen liegt zwischen 18 - 36 qm.

Die Gewerbeeinheit kann eventuell in eine Wohnung umgewandelt werden.

Im Keller befinden sich die Kellerabteile, ein Waschraum und ein separater Heizungsraum.

Der Wasserspeicher wurde 2003 erneuert, die gesamte Heizungsanlage, sowie alle Kupferrohre und Elektropumpen wurden regelmäßig gewartet und kontrolliert.

Falls Sie Fragen oder weitere Unterlagen, wie z.B. eine Mietaufstellung wünschen, kontaktieren Sie mich jederzeit gerne.

Ausstattung

- die Wasserleitungen wurden vor 4 Jahren erneuert
- Kabelanschluss Unitymedia vorhanden, Umstieg zu NetCologne möglich
- Balkon im 1. OG wurde saniert
- 2017 wurden zudem in zwei Wohnungen im Dachgeschoss im Badezimmer
und in der Diele neue Böden gemacht
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 3 1-Zimmer-Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten, südlichen Stadtteil Bayenthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind nicht weit entfernt und nach nur einigen Minuten gut zu erreichen.

Die Bahnhaltestelle Schönhauserstraße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet so ideale Anschlussmöglichkeiten in die Kölner Innenstadt.

Das nahegelegene Rheinufer ist ein weiteres Highlight und bietet die Möglichkeit für wunderschöne, idyllische Spaziergänge.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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