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MFH mit viel Wertsteigerungspotential in Troisdorf

53842 Troisdorf, Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5059
  • Adresse
    (Oberlar)
    53842 Troisdorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    420 m²
  • Grund­stück ca.
    187 m²
  • Nutzfläche ca.
    210 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    420 m²
  • Wohneinheiten
    7
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit viel Wertsteigerungspotential vom Jahr 1928 wurde 1985 von der Deutschen Bahn komplett saniert und an die Mitarbeiter weitervermietet.

Das Haus besteht aus 7 Wohneinheiten.

EG links: ca. 38 qm, EG rechts: ca. 63 qm. Die zwei Wohnungen wurden in eine Wohnung umgebaut, das Badezimmer wurde ca. 2012 neu gemacht. Neue Innentüren wurden ca. 2005 montiert.
1.OG links: ca. 40 qm (das neue Bad ca. 2001)
1.OG rechts: ca. 72 qm
2.OG links: ca. 40 qm (das neue Bad ca. 2001, neue Innentüren ca. 2005)
2.OG rechts: ca. 73 qm (das neue Bad ca. 2001, neue Innentüren ca. 2005)
DG: ca. 92 qm (das neue Bad 2016)

Der noch nicht ausgebaute Dachboden ist ca. 60 qm groß. Deshalb besteht die Möglichkeit die DG Wohnung zu teilen und daraus zwei Maisonettwohnungen zu bauen.

Das Haus kann komplett leer übergeben werden.

Ausstattung

- 1997/1998 neue Gasheizung und neue Fenster
- Warmwasser durch Durchlauferhitzer
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
- die Fassade, das Treppenhaus und einige Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis wurde beantragt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Troisdorf-Oberlar und nur ca. 900 m von der Bahnhaltestelle entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind mit dem Auto als auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Falls Ihnen in der Troisdorfer Innenstadt etwas fehlen sollte, bietet Troisdorf eine sehr gute Anbindung entweder über die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel als auch kurze Wege mit dem Auto in die nächsten großen Städte, wie Siegburg, Köln und Bonn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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