Traumhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich

53909 Zülpich, Zweifamilienhaus zum Kauf

Traumhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - TITELBILD Traumhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - BILD Traumhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - BILD Traumhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - BILD Traumhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - BILD Traumhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - BILD Traumhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - BILD Traumhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - BILD Traumhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - GRUNDRISS Traumhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - GRUNDRISS Traumhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5160
  • Objekttypen
  • Adresse
    53909 Zülpich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    214 m²
  • Grund­stück ca.
    578 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.08.2018
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    12 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    12 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    12 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügig bemessene Wohn-Esszimmer und einem großzügigen separaten Küchenbereich im Erdgeschoss sind Treffpunkt der ganzen Familie und das Herz des Hauses. Das Gäste-WC mit Fenster besitzt ein Handwaschbecken und ein wandhängendes Tiefspül-WC.

Genießen Sie Ihren „Platz an der Sonne“ auf Ihrer Terrasse und im Garten (südwestlicher Ausrichtung)

Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmern, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, Bäder, Tiefspül-WC.

Haus und Einliegewohnung sind voll unterkellert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gästetoilette, Abstellraum

Dachgeschoß: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästerzimmer, Bad ( Wanne, Dusche, Bäder, WC, Waschtisch), Abstellraum, Flur

Kellergeschoß: Waschküche, Duschbad, WC,Hobbyraum, Büro

Einliegerwohnung im EG : Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Terrasse.
Kellergeschoß: Waschküche, Büro

Ausstattung

- Terrasse Süd-West
- Gas-Zentralheizung
- Fassade/ Klinker - Kunststoff Fenster
- Rollläden/Elektrisch
- Fliesen
- Parkettboden
- Balkon
- Garten
- Gartenhaus
- Garage
- Satellitenanschluss
- Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen auch im Keller
- Gas-Brennwerttherme mit solarunterstützter Warmwasserbereitung (Installation im Dachgeschoss)

Sonstige Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Ein Energieausweis liegt vor.
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- ausführliche Beratung, sehr gute Marktkenntnisse
- viele vorgemerkte Kunden, stille Vermarktung ist möglich

Lage

Zülpich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen mit 20.000 Einwohnern.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Zülpich-Bürvenich. Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind innerhalb von 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.

Weitere Einrichtungen wie ein Reiterhof und eine Tanzschule sind in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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