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Wunderschönes, idyllisches Zweifamilienhaus in Ochtrup

48607 Ochtrup, Zweifamilienhaus zum Kauf

Wunderschönes, idyllisches Zweifamilienhaus in Ochtrup - TITELBILD Wunderschönes, idyllisches Zweifamilienhaus in Ochtrup - BILD Wunderschönes, idyllisches Zweifamilienhaus in Ochtrup - BILD Wunderschönes, idyllisches Zweifamilienhaus in Ochtrup - BILD Wunderschönes, idyllisches Zweifamilienhaus in Ochtrup - BILD Wunderschönes, idyllisches Zweifamilienhaus in Ochtrup - BILD Wunderschönes, idyllisches Zweifamilienhaus in Ochtrup - Küche Wunderschönes, idyllisches Zweifamilienhaus in Ochtrup - Essbereich

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5225
  • Adresse
    48607 Ochtrup
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    5.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,36% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.11.2017
  • Gültig bis
    06.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    129 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende modernisierte Mehrfamilienhaus in Ochtrup kann sowohl als großzügiges Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus dienen.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über Diele, Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung, Badezimmer mit hängendem WC, Dusche und Waschbecken, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, ein zweites Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche sowie eine Wohnküche mit Einbauküche und Einbaugeräten.

Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut und zu einer eigenen Wohnung umgebaut. In der Dachgeschosswohnung befinden sich Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche und Einbaugeräten, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, hängendes WC, Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Im Keller des Hauses gibt es weitere Abstellräume, den Heizungsraum mit der Ölheizung und dem Tank.

Insgesamt ist das Haus über zwei seitliche Zufahrten zu erreichen. Der Garten bietet einen schönen Weitblick über die Felder.

Ausstattung

- die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1989
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bodenfliesen in Wohnzimmer, Küche, Diele und Flur
- große Garage/Werkstatt mit elektrischen Sektionaltoren, eine Grube und Werkstattofen
- zwei Garagen mit elektrischen Toren
- im Jahr 1995 ist das Dachgeschoss ausgebaut mit einer separaten Wohnung von ca. 93 qm Wohnfläche
- die Erdgeschosswohnung ist rund 97 qm groß
- Kerndämmung der Außenwände im Jahre 2010
- Kunststofffenster wurden eingebaut im Jahr 1995 und 2016
- überdachter Geräteraum und ein überdachter Stellplatz für ca. 10 Autos oder Wohnwagen
- zwei Einbauküchen mit elektrischen Geräten
- insgesamt 3 Badezimmer und 2 Küchen

Sonstige Informationen

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Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Das schöne Zweifamilienhaus ist ländlich und idyllisch gelegen in Ochtrup.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und die A 30/31 ist ebenfalls gegeben.

Die Stadt ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des Designer Outlet Center eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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