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Schönes Reiheneckhaus mit Garten und viel Potenzial zur Eigengestaltung in Pulheim-Brauweiler

50259 Pulheim, Reiheneckhaus zum Kauf

Schönes Reiheneckhaus mit Garten und viel Potenzial zur Eigengestaltung in Pulheim-Brauweiler - TITELBILD Schönes Reiheneckhaus mit Garten und viel Potenzial zur Eigengestaltung in Pulheim-Brauweiler - BILD Schönes Reiheneckhaus mit Garten und viel Potenzial zur Eigengestaltung in Pulheim-Brauweiler - BILD Schönes Reiheneckhaus mit Garten und viel Potenzial zur Eigengestaltung in Pulheim-Brauweiler - BILD Schönes Reiheneckhaus mit Garten und viel Potenzial zur Eigengestaltung in Pulheim-Brauweiler - BILD Schönes Reiheneckhaus mit Garten und viel Potenzial zur Eigengestaltung in Pulheim-Brauweiler - EG Schönes Reiheneckhaus mit Garten und viel Potenzial zur Eigengestaltung in Pulheim-Brauweiler - OG Schönes Reiheneckhaus mit Garten und viel Potenzial zur Eigengestaltung in Pulheim-Brauweiler - Mikro-Ansicht Schönes Reiheneckhaus mit Garten und viel Potenzial zur Eigengestaltung in Pulheim-Brauweiler - Makro-Ansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5251
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Brauweiler)
    50259 Pulheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    245 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage in Pulheim-Brauweiler.

Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und verfügt über rund 141 qm Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf EG und OG. Im EG liegen der Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, die neuwertige Küche sowie ein großzügiger und heller Wohn-Essbereich. Vom EG hat man Zugang zum Keller und in den idyllischen Garten mit Süd-Ost Ausrichtung.

Im OG befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer inkl. sämlicher Leitungen wurden 2013 komplett erneuert und modernisiert.

Das DG wurde ausgebaut und bietet somit weitere Fläche. Diese könnte als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, eine Genehmigung müsste dafür noch beantragt werden.

Im KG des Hauses befindet sich ein weiterer Raum, der als Hobby bzw. Arbeitsraum genutzt werden kann. Außerdem ist im Keller der Heizungsraum und ein weiterer Raum der bisher als Werkstätte gedient hat. Die Gas-Heizung wurde 2017 erneuert und ist vom Markenhersteller Viessmann.

Aktuell ist das Haus frei und könnte somit sofort bezogen werden. Das Haus bietet viel Potenzial und tolle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zur Immobilie gehört eine Garage. Zusätzlich könnte noch eine weitere, zweite Garage für ca. 15.000 € erworben werden.

Ausstattung

- die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2017
- die Böden bestehen aus Teppich bzw. Laminat, in einigen Zimmern wurde der Boden bereits entfernt
- die Küche wurde letztes Jahr komplett erneuert und bisher noch nie benutzt
- die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung
- zum Haus gehört eine Garage, eine zweite Garage könnte optional noch dazu gekauft werden
- das Grundstück ist ca. 245 qm groß
- im Heizungsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis wurde beantragt.

Lage

Dieses ansprechende Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Straße in Pulheim im Stadtteil Brauweiler.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind nicht weit entfernt und bieten so gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Die Haltestelle der Buslinien 949, 961, 962, 967 und 980 ist nach ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station "Weiden-West" ist mit dem Auto in ungefähr 5 Minuten zu erreichen und bietet sehr gute Anbindungsmöglichkeiten in die Kölner Innenstadt.

Die Bonnstraße, die Mathildenstraße und das Autobahnkreuz Köln-West bieten sehr gute Anschlussmöglichkeiten mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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