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Wunderschönes, modernes Neubau-Reiheneckhaus in Monheim am Rhein-Baumberg

40789 Monheim am Rhein, Reiheneckhaus zum Kauf

Wunderschönes, modernes Neubau-Reiheneckhaus in Monheim am Rhein-Baumberg - TITELBILD Wunderschönes, modernes Neubau-Reiheneckhaus in Monheim am Rhein-Baumberg - 2 Wunderschönes, modernes Neubau-Reiheneckhaus in Monheim am Rhein-Baumberg - 5 Wunderschönes, modernes Neubau-Reiheneckhaus in Monheim am Rhein-Baumberg - 4 Wunderschönes, modernes Neubau-Reiheneckhaus in Monheim am Rhein-Baumberg - 11 Wunderschönes, modernes Neubau-Reiheneckhaus in Monheim am Rhein-Baumberg - 1 Wunderschönes, modernes Neubau-Reiheneckhaus in Monheim am Rhein-Baumberg - 9 Wunderschönes, modernes Neubau-Reiheneckhaus in Monheim am Rhein-Baumberg - 10 Wunderschönes, modernes Neubau-Reiheneckhaus in Monheim am Rhein-Baumberg - 3 Wunderschönes, modernes Neubau-Reiheneckhaus in Monheim am Rhein-Baumberg - 8

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5212
  • Objekttypen
  • Adresse
    40789 Monheim am Rhein
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    174 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    2019
  • Stellplatz:
    15.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.09.2017
  • Gültig bis
    11.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    24.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    24.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive, neue Eckhaus liegt auf einem 174 qm großen Grundstück und verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche.

Im EG des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche, ein großer, heller Wohn- Essbereich und ein Garten bzw. Terrassenbereich.

Im OG sind ein Badezimmer mit Fenster, ein Abstellraum, 3 weitere Zimmer und ein Balkon mit Südausrichtung.

Im DG gibt es ein Elternschlafzimmer, ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster und eine Dachterrasse die auch nach Süden ausgerichtet ist.

Im Keller des Hauses ist ein Heizungsraum, ein Waschraum, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet und ein großer Raum der ein Fenster hat und auch als Büroraum genutzt werden könnte.

Zum Haus gehören 2 Stellplätze, die für je 7.500 € zu erwerben sind. Das Haus wurde 2019 fertiggestellt und könnte sofort bezogen werden.

Ausstattung

- die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Nutz- und Kellerräumen
- auf dem Balkon bzw. der Dachterrasse ist Bankiraibelag und Ganzmilchglassgeländer
- Blowerdoor Passiv Standard
- Pavatex (Schall und Wärme Dachüberzug)
- Kleiner, pflegeleichter Garten mit ca. 10m² Terrasse
- Glattputz
- die Fassade ist steinwollgedämmt.
- Deckenhöhe 2,85 m im EG; 2,65 m im OG
- Elektrische Rolläden
- alle Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung
- das Dachfenster ist elektronisch über eine App steuerbar, bei Regen schließt es automatisch
- Kamin- Ofenansschluss vorhanden
- EDV Leitungen in allen Zimmern, Lichtfaserinternetanschluss

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Das schöne Haus befindet sich in Monheim am Rhein im Stadtteil Baumberg. Die Stadt gehört zum Kreis Mettmann und dem Regierungsbezirk Düsseldorf an.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind nicht weit entfernt und bieten so gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Kindertagesstätte sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Eine gute öffentliche Anbindung erhält man durch die nahgelegene Bushaltestelle der Buslinien 777 und 788.

Die nahe A59 bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten mit dem Auto.

Ein weiteres Highlight ist der Rhein, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und gute Naherholungsmöglichkeiten bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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