fbpx

Eine traumhafte Doppelhaushälfte mit zwei Gärten zur Ost und Westausrichtung

51147 Köln, Doppelhaushälfte zum Kauf

Eine traumhafte Doppelhaushälfte mit zwei Gärten zur Ost und Westausrichtung - DSC 5519 Eine traumhafte Doppelhaushälfte mit zwei Gärten zur Ost und Westausrichtung - DSC 5671 Eine traumhafte Doppelhaushälfte mit zwei Gärten zur Ost und Westausrichtung - DSC 5665 Eine traumhafte Doppelhaushälfte mit zwei Gärten zur Ost und Westausrichtung - DSC 5650 Eine traumhafte Doppelhaushälfte mit zwei Gärten zur Ost und Westausrichtung - DSC 5592 Eine traumhafte Doppelhaushälfte mit zwei Gärten zur Ost und Westausrichtung - Garten Süd-Ost Ausrichtung Eine traumhafte Doppelhaushälfte mit zwei Gärten zur Ost und Westausrichtung - Wohnzimmer Eine traumhafte Doppelhaushälfte mit zwei Gärten zur Ost und Westausrichtung - Küche Eine traumhafte Doppelhaushälfte mit zwei Gärten zur Ost und Westausrichtung - UG-EG-OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5240
  • Adresse
    (Wahnheide)
    51147 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    466 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kamin
  • Klimatisiert

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    21.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    178.5 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    178.5 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich über 3 Ebenen. Im Souterrain befinden sich ein großes Zimmer, eine Terrasse (über die Hälfte überdacht), ein Badezimmer, der Heizungskeller und 2 Kellerräume.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Parkett-Boden, offenem Kamin und dem Ausgang zu Balkon mit Westausrichtung, die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche (Granit-Arbeitsplatte und -Rückwand) und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche sowie ca. 4 m Deckenhöhe.

Vor dem Haus und hinter dem Haus gibt es jeweils einen Garten. Dazu gehört ein Gartenhaus, eine Garage und ein Außenstellplatz zum Haus.

Das Haus liegt nicht in der Einflugschneise. D.h. die Flugzeuge fliegen NICHT über dem Haus und man hört keine Landungen.

Das Haus wird zwischen 01.06 und 01.08.2020 frei.

Ausstattung

- Massivbauweise (30cm Bisotherm Mauerwerk)
- hochwertiges Parkett im Wohnzimmer
- teilweise neue Fliesen im WC und im Badezimmer im OG
- elektrische Rolläden im UG und EG mit Zeitschaltuhren
- ca. 4 m Deckenhöhe im Badezimmer im OG
- Balkon mit Markise
- Einbauküche ist im Preis enthalten
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- zentrale Warmwasserbereitung (Gas)

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
----------------------------------------------------------------------------------------
Sie möchten Ihre Immobilie VERKAUFEN oder wünschen eine IMMOBILIENBEWERTUNG?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
info@estateconnect.de
+49 221 846 12230
www.estateconnect.de

- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Durch seine besondere Lage zwischen dem Naturschutzgebiet Wahner Heide und der Großstadt Köln verbindet der Stadtteil-Wahnheide das Beste von zwei Welten.

Das Stadtbild ist geprägt von Familienhäusern und großzügigen Grünflächen. Alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, lässt sich hier finden. Auch für der Nachwuchs bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Pestalozzischule.

Diverse Sportvereine sind auch in der Umgebung - inklusive solcher, die sich in einer Großstadt schwer bis nicht finden lassen wie das Reitercorps.

Auch Anschlüsse an die Autobahnen befinden sich vor Ort: Die Auffahrt zur A59 ist gegeben, eine Auffahrt zur A3 ist gerade mal ca. 4 km entfernt und die Buslinien 160, 167 und 508 vertreten die öffentlichen Verkehrsmittel zusammen mit der S-Bahn Station im Nachbarort Wahn.

Zusätzlich dazu ist auch der Flughafen Köln-Bonn mit S-Bahn und ICE-Anschluss schnell zu erreichen (das Haus liegt nicht in der Einflugschneise).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®