Attraktive, gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in Leverkusen-Lützenkirchen

51381 Leverkusen, Maisonettewohnung zum Kauf

Attraktive, gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in Leverkusen-Lützenkirchen - TITELBILD Attraktive, gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in Leverkusen-Lützenkirchen - BILD Attraktive, gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in Leverkusen-Lützenkirchen - BILD Attraktive, gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in Leverkusen-Lützenkirchen - BILD Attraktive, gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in Leverkusen-Lützenkirchen - BILD Attraktive, gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in Leverkusen-Lützenkirchen - BILD Attraktive, gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in Leverkusen-Lützenkirchen - Duschbad Attraktive, gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in Leverkusen-Lützenkirchen - Hauptbad Attraktive, gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in Leverkusen-Lützenkirchen - BILD Attraktive, gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in Leverkusen-Lützenkirchen - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5645
  • Adresse
    (Lützenkirchen)
    51381 Leverkusen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Hausgeld
    450,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne, ansprechende 5-Zimmer-Maisonettewohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in Leverkusen-Lützenkirchen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über rund 104 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf Flur, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, ein weiteres großes Bad mit Wanne, Wohnzimmer und Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung, dort befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleiner Abstellbereich.

Die Eigentümer haben beim Einzug im Jahr 2008 die Wohnung renoviert, so wurden die Bodenbeläge (Laminat) in allen Räumen ausgetauscht, die Bäder gemacht und alle Türen erneuert.

Aktuell liegt das Hausgeld bei rund 450 €, bei einem Verbrauch von 5-6 Personen.
80 € sind bereits an Rücklagen im Hausgeld berücksichtigt.

Im Moment wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch nach Absprache frei übernommen werden.

Bei Fragen oder für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.

Ausstattung

- die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- das große Badezimmer verfügt über ein Fenster
- ein Aufzug ist vorhanden

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Ein Energieausweis wird beantragt.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in Leverkusen, im Stadtteil Lützenkirchen.

Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Von der Wohnung aus hat man eine gute und rasche Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß nach nur einer Gehminute zu erreichen und bietet Anbindungsmöglichkeiten durch die Linien 201, N21 und SB20.

Durch die Altenberger Straße sowie durch die A1 mit dem anschließenden Autobahnkreuz Leverkusen erhält man gute Anschlussmöglichkeiten mit dem Auto.

Das Landschaftsschutzgebiet "Wiembachaue", der Bornheimer Bach und das Hallen- und Freibad Wiembachtal liefern sehr gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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