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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in Pulheim-Stommeln

50259 Pulheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5280
  • Adresse
    (Stommeln)
    50259 Pulheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1975
  • Hausgeld
    290,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im schönen Stadtteil Stommeln in einem 8-Parteienhaus und hat neben den drei Zimmern einen wunderschönen Balkon mit Südausrichtung.

Die ca. 83 qm Wohnfläche hat eine gute Aufteilung für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Flur aus erreicht man 3 helle Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

In allen Räumen der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, die einen zusätzlichen Komfort bietet. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden.

Das Dach des Hauses wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. 2017 fand eine Renovierung des Treppenhauses statt, zusätzlich wurde die Briefkastenanlage modernisiert und ausgetauscht sowie die Haustüre erneuert.

Das Hausgeld beträgt rund 290 €. Die Wohnung ist in einem sehr guten, renovierten Zustand und aktuell frei und somit sofort beziehbar.

Der Grundriss folgt.

Ausstattung

- die Fenster wurden vor ca. 6 Jahren neu gemacht, bestehen aus Aluminium und verfügen über eine Doppelverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Öl-Heizung)
- Balkon mit Südausrichtung
- separates Gäste-WC
- alle Steckdosen und Lichtschalter wurden in der Wohnung erneuert
- Satellitenanschluss
- Badezimmer und Gäste-WC wurden teilsaniert (neue Sanitäranlagen und Armaturen)
- der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung und wurde ebenfalls neu gemacht
- elektrische Markise
- alle Türen in der Wohnung wurden erneuert, die Türrahmen gestrichen
- Kellerraum mit Fenster und verschließbarer Türe
- Gemeinschaftsgarten
- eingebauter Insektenschutz an der Balkontüre mit Magnetverschluss und bei einem Schlafzimmerfenster
- Einstellplätze auf öffentlichem Straßenland vor dem Haus (als Privatparkplätze gekennzeichnet) vorhanden, keine Zuweisung zu den Wohneinheiten
- es gibt im Haus einen Fahrradkeller sowie eine zusätzliche Waschküche

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
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+49 221 846 12230
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Diese gepflegte Wohnung liegt auf der Venloer Straße in Pulheim im schönen Stadtteil Stommeln.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in umittelbarer Nähe und bieten so gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Die Haltestelle "Nußbaumweg" der Buslinie 970 ist in einer Gehminute erreichbar. Der Bahnhof Pulheim-Stommeln ist mit dem Auto in ungefähr 5 Minuten zu erreichen und bietet gute Anbindungsmöglichkeiten in die Kölner Innenstadt.

Die Venloer Straße, die B59 und die anschließende A1 bieten ebenfalls sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach Köln, Leverkusen sowie bis in die Eifel.

Der Kinderwald Pulheim, das Heimatmuseum und das Aquarena bieten tolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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