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Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Urbach

51145 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5281
  • Adresse
    (Urbach)
    51145 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1999
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR
  • Hausgeld
    234,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.12.2017
  • Gültig bis
    12.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    39 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    39 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig saniert und befindet sich auf der 2. Etage eines 8-Parteienhauses im Stadtteil Köln-Urbach.

Mit rund 93,5 qm Wohnfläche bietet diese schön geschnittene Wohnung individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Flur aus trennen sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein weiteres großes Zimmer, welches aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Waschraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, welche 2018 komplett erneuert wurde. Der Neupreis für die Küche beträgt 11.000,00 €; dieser Preis ist noch verhandelbar.

Neben der Küche wurden in 2018 diverse andere Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt. Darunter fallen alle Böden und Wände, das Badezimmer sowie das Gäste-WC.

Über einen Balkon mit Westausrichtung und großen, bodentiefen Fenstern genießen Sie schöne Abendstunden in der Sonne.

Die bodentiefen Fenster finden Sie ebenfalls im Schlafzimmer vor und sorgen für eine helle Atmosphäre.

In allen Räumen der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, die einen zusätzlichen gemütlichen Komfort bietet.

In der Tiefgarage ist ein eigener PKW-Stellplatz (15.000,00 €) sowie ein Kellerraum.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Balkon mit Westausrichtung
- Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- separates Gäste-WC
- Küche (Neupreis 11.000,00 €)
- neue Türen inklusive Türrrahmen
- Kabelanschluss
- Fliesen in allen Räumen

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Urbach im Stadtbezirk Porz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind gut zu erreichen.

Die Haltestelle "Urbach Kaiserstr." der Buslinien 151,152,161, 166 und 185 ist in ca. drei Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Köln-Porz ist fußläufig in rund 13 Minuten zu erreichen. Von dort hat man eine sehr gute Anbindung durch Regionalbahnen sowie die S-Bahn.

Durch die nahe Anbindung an die Autobahn A59 gelangt man schnell in die Kölner Innenstadt sowie nach Bonn.

Der Flughafen Köln/Bonn ist gerade einmal 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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