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Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bonn-Buschdorf

53117 Bonn, Etagenwohnung zum Kauf

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bonn-Buschdorf - TITELBILD Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bonn-Buschdorf - BILD Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bonn-Buschdorf - BILD Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bonn-Buschdorf - BILD Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bonn-Buschdorf - BILD Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bonn-Buschdorf - BILD Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bonn-Buschdorf - GRUNDRISS Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bonn-Buschdorf - Mikro-Ansicht Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bonn-Buschdorf - Makro-Ansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5283
  • Adresse
    (Buschdorf)
    53117 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines drei-Parteienhauses in einer ruhigen Gegend in Bonn-Buschdorf.

Die Wohnung hat ca. 70 qm Wohnfläche und bietet durch eine schöne Aufteilung der Räume individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Vom Flur aus trennen sich Küche, Badezimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres helles Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Eine partiell installierte Fußbodenheizung im Fenster-Eckbereich des Kinderzimmers bietet einen zusätzlichen gemütlichen Komfort.

Das bodentiefe Fenster im Wohnzimmer wurde 2018 erneuert und besitzt elektrische Rollläden.

Im Schlafzimmer gibt es am Fenster ebenfalls Rollläden, die sich hier manuell bedienen lassen.

In allen Räumen wurde der Boden vollständig erneuert und es wurden hochwertige Keramikfliesen verlegt. Die Elektrik inklusive Steckdosen wurde vor ca. 2 Monaten komplett erneuert. Zudem findet zurzeit eine hochwertige Neuverputzung aller Innenwände statt. Hier wird ein besonderer Kalkputz aus dem Biobau verwendet, welcher somit biologisch-umweltfreundlich und gesundheitsfördernd ist. Außerdem bekommen die Türen und Türrahmen teilweise noch einen Pflegeanstrich.

Der Wohnung ist ein Stellplatz unmittelbar vor der Hauseingangstüre zugeordnet. Der Kellerraum wird mit der Erdgeschosswohnung geteilt.

Momentan steht die Wohnung leer und ist somit sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- alle Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast
- Böden - Meissner Keramikfliesen
- Öl-Heizung aus 1983 (Marke Fröling), jedoch wurde der Brenner (Marke Weishaupt) bereits erneuert
- Hauseingangstüre wurde in 2019 erneuert
- Hausfassade wurde in den letzten 8-10 Jahren saniert
- vom Fenster im Wohnzimmer erreicht man einen kleinen französischen Balkon
- Leitungen und Dichtungen unter der Badewanne neu
- Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Eine entsprechende Dunstabzugshaube wird vom Verkäufer noch montiert. Die Küchenarmatur und die Fliesenverkleidung an der Küchenwand wurde bereits erneuert
- ein Einbau eines Kamins ist möglich

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Ein Energieausweis wird beantragt.

Lage

Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bonn-Buschdorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind gut zu erreichen.

Die Haltestelle "Bonn Allensteiner Str." der Buslinie 604 ist in ca. drei Gehminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung in die Bonner Innenstadt.
Mit dem Bus sind Sie in ca. 25 Minuten am Bonner Hauptbahnhof und haben von dort aus Anschluss an diverse Zug- und S-Bahnverbindungen.

Durch die nahe Anbindung der Autobahnen A555 und A565 gelangt man schnell in die Richtungen Köln, Beuel und Koblenz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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