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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer gehobenen Lage Köln-Rodenkirchen (Rondorf)

50997 Köln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5456
  • Adresse
    (Rondorf)
    50997 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Garage:
    10.000 EUR
  • Hausgeld
    222,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.07.2019
  • Gültig bis
    08.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    190.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    190.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

-------Online sowie Live Besichtigungen sind möglich---------

Diese wunderschöne Wohnung mit einer lichtdurchfluteten Galerie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen in einer gehobenen Lage in Köln-Rondorf.

Die Wohnung besteht aus zwei hellen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit den Treppen, die zu einer Galerie mit vielen Fenstern führen, einer separaten Küche und einem Badezimmer.

Die Wohnung steht zurzeit leer und ist somit für Eigennutzung oder als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 10.000 Euro zu erwerben ist. Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Eine Waschküche und ein schöner grüner Garten stehen für gemeinsame Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

- Fliesen und Laminat
- Satellitenanschluss
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum
- Rolladen
- Durchlauferhitzer für Warmwasservorbereitung
- Öl-Heizung zentral
- Galerie wurde 1998 ausgebaut, eine Genehmigung liegt vor
- gemeinsame Waschküche
- Garage für 10.000 Euro

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Ein Energieausweis liegt vor.
www.estateconnect.de

Lage

Diese schöne Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten und gehobenen linksrheinischen Stadtteil Rodenkirchen- Rondorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut zu erreichen. Erwähnenswert ist die staatlich anerkannte British International School- St. George's School Cologne, die sich in Rondorf befindet.

Die Haltestelle der Buslinien 131 und 132 sind nach ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Rodenkirchner Bahnhof ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen und bietet sehr gute Anbindungsmöglichkeiten in die Kölner Innenstadt.

Forstbotanischer Garten, Äußerer Grüngürtel und der Rhein im Norden bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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