Attraktives Hotel in Düsseldorf- Friedrichstadt

40215 Düsseldorf, Sonstige zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5589
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Friedrichstadt)
    40215 Düsseldorf
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Gesamtfläche ca.
    985 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    556 m²
  • Zimmer
    19
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses etablierte 3-Sterne Garni Hotel befindet sich in zentraler Toplage in direkter Nähe zur berühmten Königsallee. Das Hotel wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über 19 gepflegte und modernisierte Zimmer sowie 10 Tiefgaragenstellplätze, die sowohl Geschäfts- als auch Privatreisende zum Wohlfühlen einladen.

Das hauseigene Restaurant bietet den Gästen ein reichhaltiges Frühstücksbuffet. Der Betrieb wird mitsamt des kompletten Großinventars verkauft, dazu gehören die vollständige Möblierung der Zimmer und der Hoteleinrichtung, die Küche inklusive allen Elektrogeräten, die Telefonanlage, die gesamte Büroausstattung inklusive EDV-System und die Waschküche mit Lagerräumen.

Das Hotel ist ganzjährig geöffnet und verzeichnete vor der Coronapandemie eine Belegungsrate von ca. 75-76%.

Als attraktive Alternative zur Hotelnutzung wäre auch ein Umbau des Objekts zu einem Mehrfamilienhaus denkbar.

Flächenaufstellung:
19 Zimmer: ca. 434 m²
Frühstücksraum + Empfang, Rezeption: ca. 118 m²
Zwei Balkone: ca. 9 m²
Keller (Räume + Lager + WC): ca. 84 m²,
Garten: ca. 120 m²
Rampe + Einfahrt mit Glas-Überdachung: ca.132 m²
Treppenhäuser & Abstellräume: ca. 62 m²
Tiefgaragen-Fläche : ca. 250 m²

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 19 individuell eingerichtete Doppelzimmer, welche im Jahr 2019 komplett renoviert wurden, 4 davon bereits im Jahr 2014 . Die Bäder wurden ebenfalls im Jahr 2019 modernisiert.

Die Zimmer sind komfortabel ausgestattet, mit eigenem Duschbad, WC, Haartrockner, Kabel-TV, Radio, Direktwahltelefon, Kühlschrank, Ventilator, Schreibtisch und Boxspringbett. Im ganzen Haus steht ein WLAN Internetanschluss zur Verfügung. Sechs der Zimmer haben eine gut ausgestattete kleine Kochnische mit Kühlschrank, Elektroherd und Mikrowellenofen.

Das Hotel ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Zum Objekt gehören 10 Tiefgaragenstellplätze.

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect Krystsina Dyrynda hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heisst, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Lage

Das Hotel liegt im Herzen von Düsseldorf im jungen Stadtteil Friedrichstadt, nur 500m von der berühmten Einkaufsmeile Königsallee entfernt. Im Umkreis von nur wenigen Gehminuten finden Sie ein vielfältiges Angebot an beliebten Cafés, Bars und Restaurants mit einheimischer und internationaler Küche, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine breite Palette an Kultur- und Freizeitangeboten. Die Altstadt und das Rheinufer befinden sich in nur 1,5km Entfernung.

Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind füßläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf Friedrichstadt und der Hauptbahnhof Düsseldorf sind jeweils etwa 700m entfernt.

Die Messe Düsseldorf erreichen Sie nach 7km, den Flughafen Düsseldorf International Airport (DUS) nach 8,5km. Zur nächsten Autobahn A46 (Düsseldorf - Bilk) gelangen Sie nach 2,5km und ca 9 Fahrtminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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