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Attraktive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen im Zentrum von Hürth

50354 Hürth, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5307
  • Adresse
    50354 Hürth
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    757 m²
  • Grund­stück ca.
    846 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    757 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Nettorendite
    4,00%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    88.054,80 EUR
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    05.11.2014
  • Gültig bis
    05.11.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.69 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    120.69 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hürth bietet eine ideale Kapitalanlage.

Die vermieteten und stilvoll eingerichteten Wohnungen teilen sich über drei nebeneinander liegende Häuser auf und haben insgesamt eine Wohnfläche von 757 qm.

Mit jährlichen IST-Mieteinnahmen i.H.v. ca. 88.000,00 € hat das Objekt eine Rendite von 4 %.

Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen eigenen Gartenabschnitt und die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss besitzen jeweils einen eigenen Balkon.

Jeder Wohnung ist ein Duplex-Garagenstellplatz zugeordnet. Die Stellplätze haben zwei Ebenen, die durch eine Schlüsselschaltung dicht neben dem Stellplatz gehoben und gesenkt werden können, sodass zwei Autos übereinander geparkt werden können.

Ausstattung

- die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen eigenen Garten
- die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben jeweils einen eigenen Balkon
- Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast
- eigener Tiefgaragenstellplatz je Wohnung (Duplex-Parker mit Hebebühne)
- 2011 wurde, mit Genehmigung des Bauordnungsamtes, die Wohnung 6 im 1. Obergeschoss durch ein Dachgeschossausbau erweitert und in zwei separate Wohnungen geteilt
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum

Lage

Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im direkten Zentrum von Hürth.

Durch die nahezu perfekte Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen. Der beliebte und bekannte "Hürth Park" ist 15 Minuten fußläufig entfernt (ca. 1 km) und bietet ein großes Einkaufszentrum mit 150 Geschäften sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben.

Vom Haus aus hat man ebenfalls eine gute und rasche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Straßenbahn (Linie 18, Haltestelle "Hürth-Hermülheim") ist in wenigen Minuten zu erreichen, welche von Bonn bis nach Köln fährt.

Ferner haben Sie einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B265, welche an die Autobahnen A1 und A4 angrenzt.
Über die B265 gelangen Sie in ca. 20 Minuten in das Kölner Zentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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