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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotential in top Lage, in Düsseldorf Stadtmitte

40211 Düsseldorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotential in top Lage, in Düsseldorf Stadtmitte - TITELBILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5500
  • Adresse
    (Stadtmitte)
    40211 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    963 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.100 m²
  • Wohneinheiten
    12
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.363,00 EUR
  • Nettorendite
    3,10%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    148.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    4.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Wohnungen zwischen 28 und 126 qm und einer Gewerbeeinheit im EG.

Wenn Sie ein vollständiges Exposé bekommen möchten, schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage.

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mit unterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
info@estateconnect.de
+49 221 846 12230
www.estateconnect.de

- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird beantragt.

Lage

Dieses attraktive Objekt liegt in der begehrten Stadtmitte. Die berühmte Königsallee, kurz Kö genannt, ist nur 1 km von der Immobilie entfernt.

Auch die Top-Adressen der Kultur befinden sich in Stadtmitte: das Schauspielhaus und die Deutsche Oper am Rhein. Wer in der Stadtmitte gut speisen will, findet vor allem in Kö-Nähe ein großes Angebot. All dies ist fußläufig zu erreichen.

Die Wohnungen liegen überraschend ruhig und sind stark nachgefragt. Auf dem verkehrsreichsten Platz der Stadt, dem Worringer Platz, münden nicht weniger als sieben Hauptverkehrsstraßen. Was den ÖPNV betrifft, so wird dieser durch die neue U-Bahn Wehrhahnlinie zusätzlich aufgewertet.

Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem die Autobahnauffahrten Richtung Köln, Wuppertal, Essen, Neuss und weitere Städte in NRW.

Die direkte Umgebung dieser Immobilie ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien-Stadthäusern. Die Straße ist eine ruhige Anlieger- und Einbahnstraße. Die innerstädtische Lage mit bester Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich eine kleine Grünanlage und bietet somit Grünfläche Mitten in der City.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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