Attraktives Portfolio-3 Mehrfamilienhäuser in Bochum, Gütersloh, Paderborn und 3 WE in Düsseldorf

44795 Bochum, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Attraktives Portfolio-3 Mehrfamilienhäuser in Bochum, Gütersloh, Paderborn und 3 WE in Düsseldorf - TITELBILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5707
  • Adresse
    44795 Bochum
  • Wohnfläche ca.
    880 m²
  • Grund­stück ca.
    1.689 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    880 m²
  • Wohneinheiten
    13
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1929
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,200% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Nettorendite
    5,40%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    193.452,00 EUR
  • Kaufpreis
    3.590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese drei schöne Mehrfamilienhäuser und drei kleine Wohnungen in Düsseldorf befinden sich in attraktiven Lagen und sind sehr gut für möblierte Vermietung geeignet.

Derzeit sind die Mietverträge mit einer Person unterzeichnet, die die möblierte Vermietung weiterhin betreiben wird, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Das Haus im Bochum wurde in einem beliebten Altbaustil ca. 1929 erbaut, hat 4 Wohneinheiten, ca. 338 qm Wohnfläche und einen gemütlichen Garten. Eine Baugenehmigung für einen Anbau und DG-Ausbau liegt vor. Es wären zusätzlich ca. 53 qm möglich. Ein Entwurf von der Teilungserklärung ist vorhanden. Das Haus wurde für 4.940 Euro kalt im Monat für 5 Jahre vermietet.

Die Immobilie in Paderborn mit 3 Wohneinheiten, aus dem Jahr 1954, mit ca. 223 qm Wohnfläche wird derzeit vom Eigentümer komplett saniert. Hier gibt es ebenfalls eine Baugenehmigung für den Dachausbau. Das Haus wird für 3.900 Euro kalt im Monat für 5 Jahre vermietet.

Das attraktive Haus in Gütersloh aus dem Jahr 1975 mit 3 Wohneinheiten, ca. 223 qm Wohnfläche und einem großen Garten wurde bereits komplett geteilt. Das Objekt wurde für 3.750 Euro kalt im Monat für 5 Jahre vermietet. Zu dem Haus gehören außerdem eine Werbetafel, Photovoltaik und zwei Garagen. Die zusätzlichen Mieteinnahmen dafür belaufen sich auf ca. 3.972 Euro jährlich.

Die drei kleinen und praktischen Wohnungen in Düsseldorf befinden sich in einem gepflegten Haus und sind insg. ca. 95 qm groß. Das Haus besteht aus 14 Wohnungen und wurde ca. 1965 gebaut. Die drei Wohnungen wurden für 3.200 Euro kalt im Monat für 1 Jahr vermietet.
Man könnte die drei Häuser auch separat von den Wohnungen in Düsseldorf erwerben.

Ausstattung

Die komplette Möblierung der Wohnungen inkl. Küchen ist im Kaufpreis inbegriffen.

Bochum 4 WE
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019
- Kunststofffenster im guten Zustand
- Wasser-und Stromleitungen wurden erneuert
- moderne Bäder
- Dachausbau und ein Anbau sind möglich, eine Baugenehmigung liegt vor

Paderborn 3 WE
- das Haus wird derzeit komplett saniert (neue Leitungen, Böden, Bäder)
- Gasheizung ca. 2-3 Jahre alt
- die meisten Fenster sind nicht älter als 2 Jahre
- Dachausbau ist möglich, eine Baugenehmigung liegt vor

Gütersloh 3 WE
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009
- moderne Bäder
- zwei Garagen
- Werbetafel
- Photovoltaik

Düsseldorf 3 WE, Teileigentum
- Stromleitungen erneuert
- neue Fenster
- im Treppenhaus werden die Fenster noch erneuert
- die Zentralheizung wird dieses Jahr ausgetauscht
- das Hausgeld liegt insg. bei ca. 500 Euro im Monat
- jede Wohnung hat einen Kellerraum

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns
info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt. -----------------------------------------------------------------------------------------------------

Sie möchten Ihre Immobilie VERKAUFEN oder wünschen eine IMMOBILIENBEWERTUNG?

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
info@estateconnect.de
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Ein Energieausweis wird beantragt.

Lage

Das 4-Parteienhaus in der Schützenstraße 83 in Bochum-Bärendorf befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über eine gute Infrastruktur. Haltestellen der Buslinien 352, 355 und 365 sind in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zu den Autobahnen A40 und A43 gelangt man über die Stadtautobahn A448. Wenige Kilometer vom Haus entfernt laden Grünanlagen wie der Südpark, der Schlosspark oder das Wiesental zum Erholen ein.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich das 3-Parteienhaus am Westring 32 in Gütersloh. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld des Hauses zu finden. Kulturelle Einrichtungen, historische Bauten, Schwimmbäder, Kino und ein Kletterpark sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreicht.

Von dem Haus in der Königsstraße 51 in der Kernstadt von Paderborn erreicht man fußläufig in nur wenigen Minuten diverse Einkaufszentren und die Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Gastronomie. Die günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, den ICE-Bahnhof, Flughafen Paderborn/ Lippstadt, die Bundesstraßen B1 und B64 sowie die Autobahn A33 garantiert eine hohe Flexibilität. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie das Paderquellgebiet, die Veranstaltungstätte Paderhalle, das Erlebnisbad Schwimmoper und die Paderwiesen können zu Fuß erreicht werden.

Die Rethelstrasse in Düsseldorf bietet eine hervorragende Infrastruktur, sodass sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür erreicht werden können. Die Altstadt, Grünanlagen Ostpark und Wildpark Düsseldorf Grafenberg sowie der Flughafen sind in 10 Autominuten erreicht. Die S- und U-Bahnstation sowie Bus- und Straßenhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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