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Traumhafte Bürofläche mit einer Wohnung in der Nähe vom Media Park

50670 Köln, Geschäftshaus zum Kauf

Traumhafte Bürofläche mit einer Wohnung in der Nähe vom Media Park - TITELBILD Traumhafte Bürofläche mit einer Wohnung in der Nähe vom Media Park - Wohnung Traumhafte Bürofläche mit einer Wohnung in der Nähe vom Media Park - BILD Traumhafte Bürofläche mit einer Wohnung in der Nähe vom Media Park - Eingangsbereich Traumhafte Bürofläche mit einer Wohnung in der Nähe vom Media Park - Wohnung/Konferenzraum Traumhafte Bürofläche mit einer Wohnung in der Nähe vom Media Park - GRUNDRISS Traumhafte Bürofläche mit einer Wohnung in der Nähe vom Media Park - Büro Traumhafte Bürofläche mit einer Wohnung in der Nähe vom Media Park - BILD Traumhafte Bürofläche mit einer Wohnung in der Nähe vom Media Park - Büro Traumhafte Bürofläche mit einer Wohnung in der Nähe vom Media Park - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5567
  • Adresse
    (Altstadt-Nord)
    50670 Köln
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Bürofläche ca.
    176 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    176 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1929
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Bürofläche mit einer Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschütztes Gebäudes befindet sich in Altstadt-Nord.

Die Fläche kann komplett als Büro (ca. 176 qm inkl. Terrasse) genutzt werden oder Sie könne auch die ca. 66 qm als Wohnung nutzen. Dieses Ladenlokal ist für ein Büro/Cafe oder einen Kiosk geeignet. Die Wohnung hat einen separaten Eingang durch das Treppenhaus. Vom Büro aus kann man zu der Wohnung durch die ca. 23 qm große Terrasse kommen.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2006-2013 umfangreich saniert (neues Dach und alle Fallrohre, gesamtes Treppenhaus, Kellerräume, neue Hauseingangstür, komplette Elektrik, Klingelanlagen und Fassade)

Ihnen stehen noch zwei Kellerräume zur Verfügung.

Die Immobilie wird frei übergeben.

Ausstattung

- ca. 87 qm Bürofläche, ca. 66 qm Wohnung (gemäß Teilungserklärung)
- ca. 23 qm Terrasse
- eigene Gas-Kombi-Therme
- neue Eingangstür ins Ladenlokal und in das Gebäude
- zwei Eingänge fürs Büro und für die Wohnung
- Bambus Boden
- Wasser-und Heizungsrohre wurden in den beiden Einheiten erneuert

Das Gebäude wurde in den Jahren 2006-2013 umfangreich saniert (neues Dach und alle Fallrohre, gesamtes Treppenhaus, Kellerräume, komplette Elektrik, Klingelanlagen und Fassade)

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mit unterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
info@estateconnect.de
+49 221 846 12230
www.estateconnect.de

- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Altstadt-Nord. Sämtliche Annehmlichkeiten der urbanen Citylage tragen zum Wohlbefinden bei und unterstützen ein komfortables Leben der kurzen Wege. Bequem zu erledigende Einkäufe, Spaziergänge und Restaurantbesuche, alle Facetten der gesundheitlichen und ärztlichen Versorgung oder die Nutzung der vielfältigen Kulturangebote machen das Leben und Arbeiten in dem Viertel zu einem unwiederbringlichen Genuss.

Durch die Nähe zum Inneren Grüngürtel und dem August Sander Park, ist zusätzlich ein hoher Freizeitwert garantiert.

Die nächste U-Bahn sowie S-Bahn Haltestelle "Hansaring" ist fußläufig zu erreichen. In 5-10 Autominuten: Bundesautobahnen A1, A3, A4, A559, A57, Hauptbahnhof und Messe Köln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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