Attraktives Bürogebäude, voll vermietet mit solventen Mietern in Euskirchen-Innenstadt

53879 Euskirchen, Bürogebäude zum Kauf

Attraktives Bürogebäude, voll vermietet mit solventen Mietern in Euskirchen-Innenstadt - IMG 7723

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5604
  • Adresse
    (Innenstadt)
    53879 Euskirchen
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    1.774 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.890 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.740 m²
  • Gewerbeeinheiten
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Nettorendite
    6,02%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    138.375,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Bürogebäude ist in einem gepflegten Zustand und an solvente Mieter seit vielen Jahren vermietet.

Die meisten Mieter befinden sich bereits seit mehreren Jahren in dem Bürokomplex.

Es besteht die Möglichkeit die Immobilie im Share Deal zu erwerben.

Falls Sie weiteres Interesse haben, schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage, dann bekommen Sie ein vollständiges Expose.

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
info@estateconnect.de
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect Krystsina Dyrynda hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Ein Energieausweis wird beantragt.

Lage

Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Durch die Lage zwischen Eifel und der Rheinschiene ist Euskirchen auch eine attraktive Einkaufsstadt mit einem Einzugsgebiet weit über die Stadtgrenzen hinaus und mit einem dementsprechend vielfältigen Angebot.

Euskirchen ist ein Sitz zahlreicher Behörden und Organisationen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind direkt vor Ort und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Bahnstation "Euskirchen" ist nur 1,3 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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