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Ein Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Menden

58706 Menden, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5478
  • Adresse
    58706 Menden
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    659 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.09.2019
  • Gültig bis
    17.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    266 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    266 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1950 erbaute Zweifamilienhaus besteht aktuell aus zwei Wohneinheiten, aufgeteilt in eine 50m² Ergeschosswohnung, die aktuell von den Eigentümern bewohnt wird und einer weiteren 5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss über zwei Stockwerke mit 90m² Fläche, welche aktuell für eine Jahresnettokaltmiete 8.640 Euro vermietet ist.

Mit seinen knapp 140m² Wohnfläche, den zahlreichen Zimmern und der durchdachten Aufteilung ist das Haus zum Einen für Kapitalanleger interessant, die beide Wohneinheiten vermieten möchten und auch für Selbstnutzer, die das Haus entweder teilweise oder komplett selbst bewohnen wollen.

Zu der 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Wenn Sie Ihre Zeit lieber draußen verbringen möchten, können Sie den großen Garten nutzen: Dieser bietet nicht nur viel Platz, sondern auch viel Gestaltungsspielraum.

Der Keller des Hauses bietet ausreichend Platz für Stauraum.

Ausstattung

- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- zwei Wohneinheiten
- die Erdgeschosswohnung ist 50m² groß
- die vermietete Obergeschosswohnung 90m² groß
- Wintergarten
- großer Garten
- die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1980
- vollunterkellert

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mit unterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
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+49 221 846 12230
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Menden ist eine kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im nördlichen Sauerland. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Neben zahlreichen Restaurants finden Sie dort alles für den täglichen Bedarf.

Zwei Grundschulen und zwei Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Zweifamilienhaus. Und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt: Den Bahnhof Menden (Sauerland) erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten oder mit dem Auto in 5 Fahrminuten.

Die Städte Dortmund und Hagen sind ca. 30km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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