Drei Einfamilien/Zweifamilienhäuser mit einem wunderschönen Grundstück in Bedburg

50181 Bedburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5624
  • Adresse
    50181 Bedburg
  • Wohnfläche ca.
    500 m²
  • Grund­stück ca.
    1.800 m²
  • Zimmer
    16
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1925
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,500% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei attraktive Doppelhaushälften, die ideal für eine große Familie geeignet sind. Man könnte die Häuser auch komplett oder teilweise vermieten.

Der wunderschöne Garten, mit einem alten Baumbestand, lädt zur Erholung ein und ist das Highlight dieses Angebots. Das Grundstück könnte eventuell noch mit weiteren Wohnungen bebaut werden.

Derzeit werden die Häuser teilweise von den Eigentümern und teilweise von den Mietern genutzt. Die Häuser können komplett leer übergeben werden.

Weitere Informationen finden Sie unter Ausstattung.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Haus 91- ca. 229 qm, 2001 wurde komplett saniert (neue Elektrik, Fenster, neue Wasserleitungen, Anbau, Türen, Heizung, Wärmedämmung). In diesem Haus wurde der Keller ausgebaut und ist jetzt bewohnbar. Man könnte hier auch eine Sauna einbauen lassen.

Haus 93 - ca. 180, 2010 wurde komplett saniert (neue Elektrik, Fenster, neue Wasserleitungen, Anbau, Türen, Heizung, Wärmedämmung). Hier sind zwei getrennte Wohnungen.

Haus 95- sanierungsbedürftig, ca. 100 qm.

Überall gibt es eine Gasheizung. Die Häuser 93 und 95 haben eine gemeinsame Zentralheizung.

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
info@estateconnect.de
+49 221 846 12230
www.estateconnect.de

- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect Krystsina Dyrynda hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Ein Energieausweis wird beantragt.

Lage

Bedburg an der Erft ist eine Stadt im Rheinland mit rund 25.000 Einwohnern. Die Stadt besitzt viel Charme und einen historischen Flair. Zu Bedburg gehört das Bedburger Schloss, welches im 12. Jahrhundert errichtet wurde. Das Wahrzeichen des Ortes ist die denkmalgeschützte Windmühle in Grottenherten, einem Stadtteil von Bedburg.

In umliegender Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und große Kaufhäuser sowie einige Gaststätten und ein Sportplatz (Josef Balduin Arena) vorhanden. Insgesamt gibt es drei weiterführende Schulen und vier Grundschulen in diesem Ort.

Eine weitere Attraktion für Einwohner und Touristen ist das Bedburger Freibad sowie das Wellness Resort Monte Mare Bedburg. In 5 km Entfernung liegt das Naherholungsgebiet am Peringsmaarsee.

Die Stadt Bedburg ist über die Landesstraße L279 an die Bundesautobahn A 61 angebunden. Über die A 61 besteht am Kreuz Kerpen Anschluss an die A 4 in Richtung Köln und Aachen sowie über das Kreuz Jackerath in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Im Schienenverkehr ist Bedburg über die Regionalbahnen RB 38 und RB 39 direkt an die beiden Oberzentren Köln und Düsseldorf sowie die beiden Städte Bergheim und Grevenbroich angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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