Schönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Boardinghouse in Lambsheim

67245 Lambsheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Schönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Boardinghouse in Lambsheim - TITELBILD Schönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Boardinghouse in Lambsheim - BILD Schönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Boardinghouse in Lambsheim - BILD Schönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Boardinghouse in Lambsheim - BILD Schönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Boardinghouse in Lambsheim - BILD Schönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Boardinghouse in Lambsheim - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5659
  • Adresse
    67245 Lambsheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    390 m²
  • Grund­stück ca.
    930 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    390 m²
  • Zimmer
    11
  • Wohneinheiten
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1756
  • Käufer­provision
    4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Nettorendite
    9,41%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    76.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    810.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende, denkmalgeschützte MFH liegt in Lambsheim, in Rheinland-Pfalz.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Boardinghouse mit ca. 200 qm, einer Wohnung von rund 40 qm, einer Wohnung von ca. 35 qm, einer Wohnung mit rund 65 qm Wohnfläche und einer Wohnung von ungefähr 50 qm. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von gesamt rund 390 qm.

Das Boardinghouse hat insgesamt 7 Zimmer, Badezimmer, zwei Gemeinschaftsräume und Küche. 5 Zimmer sind aktuell jeweils für 450 € und zwei Zimmer jeweils für 700 € pauschal vermietet.

Die Wohnung mit rund 40 qm ist für 800 € pauschal vermietet.
Die Wohnung mit rund 35 qm ist für 700 € pauschal vermietet.
Die Wohnung mit rund 65 qm ist für 900 € pauschal vermietet.
Die Wohnung mit rund 50 qm ist für 300 € pauschal vermietet.

Insgesamt ergeben sich dadurch pauschale Mieteinnahmen von 6.350 € monatlich und jährliche Mieteinnahmen von 76.200 €. Der Eigentümer arbeitet als Personalvermittler, daher sind die Mieter vorwiegend über die Vermittlung gekommen und die Mieten inkl. Nebenkosten.

Bei Fragen oder für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.

Ausstattung

- 2017 wurden die Innenbereiche des Boardinghouses modernisiert (Böden, Wände)
- die Beheizung erfolgt über zwei zentrale Gasheizungen
- die Warmwasseraufbereitung im Boardinghouse erfolgt über die Gasanlage, in den Wohnungen erfolgt die Aufbereitung des Warmwassers über Durchlauferhitzer
- auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze
- der Gaszähler befindet sich im Nachbargebäude
- die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung
- im EG gibt es noch einen Werkzeugschuppen, der momentan von einem Bekannten des Eigentümers genutzt wird - eine Miete dafür wurde nicht vereinbart

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect Krystsina Dyrynda hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Lage

Lambsheim liegt nordwestlich von Ludwigshafen am Rhein.

Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, die Karl-Wendel-Schule-Lambsheim und die Justus von Liebig Realschule plus sind ebenfalls vor Ort aufzufinden und gut zu erreichen.

Vom Haus aus hat man eine gute und rasche Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof Lambsheim ist fußläufig nach rund 5 Minuten zu erreichen und bietet Anbindungsmöglichkeiten durch die RB45 und RB46.

Durch die L522 und die A61 erhält man eine sehr gute Anbindung mit dem Auto.

Die Beachbar Lambsheim, der Lambsheimer Weiher sowie die Tennishalle Lambsheim liefern sehr gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Der börsennotierte Chemiekonzern BASF SE mit Sitz in Ludwigshafen am Rhein sowie das Amazon Logistik Frankenthal GmbH befinden sich in der Nähe und sorgen für weitere Möglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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