Wunderschönes Fachwerkhaus mit einer besonderen Atmosphäre auf dem Lindweiler Hof

50767 Köln, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5668
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Lindweiler)
    50767 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Gartenfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Käufer­provision
    2,500% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Garten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses historische Haus im Altbau Stil liegt auf dem Lindweiler Hof. Die erste Erwähnung des Hofes Lindweiler erfolgte 1276, deshalb befinden sich die Fassade und das Dach unter Denkmalschutz.

Das Haus ist in zwei Einheiten geteilt. Hier geht es um den Verkauf von der rechten Wohnung mit ca. 171 qm Wohnfläche mit einem wunderschönen Garten von ca. 200 qm und einem Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit der geschlossenen Küche, ein Gäste-WC, Zugang zum Garten und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer (ca. 34 qm) mit dem Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und Galerie. Hier finden Sie auch einen schönen Kachelofen.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Ein weiterer Stellplatz kann gemietet werden.

Die gesamte Anlage bildet eine Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 268 Euro im Monat.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 6 Monate.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

- das Haus wurde 1982 original nachgebaut
- denkmalgeschützt
- eine Kombi Brennwerttherme befindet sich im Gäste-WC
- es besteht die Möglichkeit im OG die Deckenhöhe zu vergrößern
- traditioneller Kachelofen im OG
- Schlafzimmer ca. 34 qm
- Garten von ca. 200 qm und ein Balkon im OG
- teilunterkellert

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect Krystsina Dyrynda hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Lage

Köln - Lindweiler ist ein beliebter Stadtteil im linksrheinischen Norden der Domstadt Köln mit familienfreundlichem Wohnumfeld.

Die Geschichte von Lindweiler ist eng verbunden mit dem Lindweiler Hof, wo sich die Immobilie befindet. Die erste Erwähnung des Hofes Lindweiler erfolgte 1276.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt.

Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen über das Autobahnkreuz Köln-Nord mit den Autobahnen A1 und A57. Die S-Bahn Station Köln Longerich ist 9 Minuten fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Fühlinger See" mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten befindet sich ca. 5 km östlich und ca. 2 km westlich der Escher See.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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