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Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bergisch Gladbach-Refrath

51427 Bergisch Gladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bergisch Gladbach-Refrath - TITELBILD Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bergisch Gladbach-Refrath - BILD Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bergisch Gladbach-Refrath - BILD Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bergisch Gladbach-Refrath - BILD Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bergisch Gladbach-Refrath - Wintergarten Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bergisch Gladbach-Refrath - Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5424
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Refrath)
    51427 Bergisch Gladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    275 m²
  • Grund­stück ca.
    936 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    920.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für ein Familienleben.

Das Kerngebäude wurde 1965 errichtet und steht auf einem ca. 936 qm großen Grundstück. 1996 wurde das Gebäude erstmalig durch einen Anbau (Bereich Wohnzimmer) vergrößert. Hierbei wurde der Wohnbereich zusätzlich durch einen Wintergarten mit eigenem Holzkamin erweitert.
Im Jahr 2005 wurde die Küche mit einem weiteren Anbau zur Straße hin vergrößert, sodass die Küche nun offen ist und einen zusätzlichen Wohn-/Essbereich bietet.

Die Wohnfläche beträgt nach den Anbauten, verteilt auf 10 Zimmer, ca. 275 qm und ermöglicht durch die schöne Aufteilung diverse Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben dem charmanten Wintergarten hat das Haus einen großen, sichtgeschützten Garten, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze vor der Garage.

Ausstattung

- 2005 wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert, inklusive der Kunststoff-Wasserleitungen
- Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde Anfang der 90er Jahre erneuert
- Schieferdach wurde mit dem Anbau erneuert
- Gas Heizung aus 2005, regelmäßig gewartet
- Fenster aus Aluminium und doppelt verglast
- Sauna im Keller
- Wintergarten mit Holzkamin
- Einzelgarage
- großer Balkon mit Westausrichtung
- weiterer Balkon mit Südausrichtung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Kaminofen im 1. Obergeschoss (In diesem Raum befindet sich auch eine elektrische Fußbodenheizung)
- Kachelofen im Keller
- Partykeller
- im Erdgeschoss teilweise elektrische Rollläden
- Gäste WC im Erdgeschoss
- großer, sichtgeschützter Garten
- Zugang zu einem isolierten Dachboden

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Refrath der Stadt Bergisch Gladbach.

Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Bergisch Gladbach bietet diverse Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Wildgehege Brück, das Schloss Bensberg oder für ruhige Minuten die Saunen-/und Badewelt "Mediterana".

Ferner haben Sie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Die Bushaltestelle "Immanuel-Kant-Str." ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie über einen Zwischenstopp am Bahnhof Köln-Deutz in ca. 30 Minuten die Kölner Innenstadt (Neumarkt), mit allen Möglichkeiten, die eine Großstadt zu bieten hat.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A4 gelangen Sie auch mit dem Auto schnell in die nächsten Großstädte sowie zum Flughafen Köln/Bonn, der ca. 15 km entfernt ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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