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Attraktive DHH mit Garten und Garage in Leverkusen-Hitdorf

51371 Leverkusen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Attraktive DHH mit Garten und Garage in Leverkusen-Hitdorf - TITELBILD Attraktive DHH mit Garten und Garage in Leverkusen-Hitdorf - BILD Attraktive DHH mit Garten und Garage in Leverkusen-Hitdorf - BILD Attraktive DHH mit Garten und Garage in Leverkusen-Hitdorf - BILD Attraktive DHH mit Garten und Garage in Leverkusen-Hitdorf - Terrasse

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5526
  • Adresse
    51371 Leverkusen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stück ca.
    339 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    684.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.06.2018
  • Gültig bis
    19.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Endenergie­bedarf
    99.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    99.7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive DHH wurde 1993 erbaut und liegt auf einem ca. 339 qm großen Grundstück, in Leverkusen-Hitdorf.

Das Haus verfügt über rund 186 qm Wohnfläche. Im EG befinden sich der Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten. Im OG gibt es zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Flur und Balkon. Das DG wurde ausgebaut, dort befinden sich ein weiterer Raum, ein Badezimmer und ein weiterer Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Zur DHH gehört eine Garage, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die EBK ist ebenfalls bereits im Kaufpreis berücksichtigt und kann direkt übernommen werden. Auf dem Grundstück gibt es noch Stellplatzmöglichkeiten.

Aktuell wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber nach Absprache frei gemacht werden.

Ausstattung

- der Heizungsraum befindet sich im DG
- die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung
- Kachelofen/Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im EG, OG und DG
- Satteldach
- voll unterkellert
- die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung
- 2013 wurde teilweise die Heizungsanlage erneuert bzw. modernisiert
- die Terrasse ist überdacht und mit LED-Spots ausgestattet
- die Böden bestehen aus L Naturstein, Fliesen und Laminat
- im KG gibt es einen Hobbyraum
- Rollladen
- die Dachdeckung besteht aus Betondachsteinen
- jede Etage hat einen eigenen Balkon bzw. Terrasse

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Die schöne DHH liegt in Leverkusen, im Stadtteil Hitdorf. Dieser grenzt im Südwesten an den Rhein, im Südosten an Rheindorf und im Norden an Monheim.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken und Ärzte sind gut und schnell zu erreichen und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.Von dort hat man Anschlussmöglichkeiten durch die Buslinien 244, 253, SB23 sowie N23. Weitere gute Anbindungsmöglichkeiten erhält man durch die Hitdorfer Straße und die A 59.

Für die Freizeitgestaltung und Erholung gibt es zahlreiche Seen sowie den Rhein in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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