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Attraktive DHH mit schönem Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltung in Porz-Urbach

51145 Köln, Doppelhaushälfte zum Kauf

Attraktive DHH mit schönem Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltung in Porz-Urbach - TITELBILD Attraktive DHH mit schönem Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltung in Porz-Urbach - BILD Attraktive DHH mit schönem Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltung in Porz-Urbach - BILD Attraktive DHH mit schönem Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltung in Porz-Urbach - BILD Attraktive DHH mit schönem Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltung in Porz-Urbach - IMG 25,mmm66 Attraktive DHH mit schönem Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltung in Porz-Urbach - IMG 2570 Attraktive DHH mit schönem Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltung in Porz-Urbach - IMG 2576 Attraktive DHH mit schönem Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltung in Porz-Urbach - Mikro-Ansicht Attraktive DHH mit schönem Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltung in Porz-Urbach - Makro-Ansicht Attraktive DHH mit schönem Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltung in Porz-Urbach - Gutschein

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5282
  • Adresse
    (Urbach)
    51145 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    508 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit schönem Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Porz-Urbach.

Das Haus verfügt über rund 110 qm Wohnfläche und das Grundstück umfasst ca. 508 qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf EG und OG. Im EG liegen der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche, ein Wohnzimmer, Esszimmer sowie ein Wintergarten, der über die Küche zu erreichen ist.

Im OG gibt es das Badezimmer und 3 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten.

Die Fenster wurden 2010 erneuert, bestehen aus Kunststoff und verfügen über elektrische Rollläden.

Aktuell ist das Haus frei und mögliche Renovierungen wären ab sofort durchführbar. Zusätzlich bietet die DHH individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1992
- die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Heizungsanlage
- das Haus ist voll unterkellert
- im Keller gibt es den Heizungsraum, eine Werkstatt sowie einen Waschraum mit eigener Badewanne und Zugang in den Garten
- der Garten hat eine Süd-Ost-Ausrichtung
- die Böden bestehen aus Laminat, Fliesen und Parkett
- Satellitenanschluss
- im OG gibt es noch einen kleinen, zusätzlichen Balkon

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis wurde beantragt.

Lage

Diese schöne DHH liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Urbach im Stadtbezirk Porz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind gut zu erreichen.

Die Haltestelle "Urbach Kaiserstr." der Buslinien 151,152,161, 166 und 185 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Köln-Porz ist fußläufig in rund 10-15 Minuten zu erreichen. Von dort hat man eine sehr gute Anbindung durch Regionalbahnen sowie die S-Bahn.

Durch die nahe Anbindung an die Autobahn A59 gelangt man schnell in die Kölner Innenstadt sowie nach Bonn.

Die DHH ist vom Flughafen Köln/Bonn gerade einmal 5 Minuten mit dem Auto entfernt, liegt aber nicht in der Flugschneise und ist somit nicht von Fluglärm betroffen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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