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Attraktive Gewerbehalle mit Büroflächen in Hagen-Eilpe

58091 Hagen, Produktion zum Kauf

Attraktive Gewerbehalle mit Büroflächen in Hagen-Eilpe - TITELBILD Attraktive Gewerbehalle mit Büroflächen in Hagen-Eilpe - BILD Attraktive Gewerbehalle mit Büroflächen in Hagen-Eilpe - BILD Attraktive Gewerbehalle mit Büroflächen in Hagen-Eilpe - BILD Attraktive Gewerbehalle mit Büroflächen in Hagen-Eilpe - BILD Attraktive Gewerbehalle mit Büroflächen in Hagen-Eilpe - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5529
  • Adresse
    (Nordrhein-Westfalen)
    58091 Hagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    1.421 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.590 m²
  • Ladenfläche ca.
    390 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Gewerbehalle liegt in Hagen, im Stadtteil Eilpe.

Die Halle wurde 1969 auf einem rund 1.421qm großen Grundstück in massiver Bauweise gebaut und verfügt über rund 1.590 qm Fläche. Davon sind rund 1.200 qm Produktionsfläche und ca. 390 qm werden als Bürofläche genutzt.

Vor ungefähr 4 Jahren wurde das Dach erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. 2015 wurde der Tank gereinigt und neu versiegelt. Die Außenverkleidung besteht aus Fermacellfaserplatten.

Der Eigentümer würde nach Möglichkeit und Absprache einen Teil der Halle weiterhin mieten oder die Halle frei übergeben.

Ausstattung

- Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
- voll unterkellert
- die Fenster sind aus Holz und verfügen über eine Doppelverglasung
- teilweise manuelle Rollläden
- das KG wird als Lagerfläche genutzt
- massive Bauweise - Stahlbeton
- die Heizung ist aus dem Jahr 1972
- Kaffeküche sowie Sanitäranlagen sind vorhanden
- im Innenbereich gibt es eine Wendeltreppe, eine Außentreppe ist ebenfalls vorhanden
- der Lastenaufzug fährt zu allen Etagen und schafft eine Traglast von bis zu 1.500 kg
- das Gäste-WC wurde im letzten Jahr komplett neu gemacht

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird beantragt.

Lage

Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken gibt es im Ort und sind fußläufig schnell zu erreichen.

Die Halle ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und liefern Anbindungsmöglichkeiten durch die Linien 510, 512, 516, 535, E2, E17, E31, E115, E129, NE3, NE4 und SB71.

Ferner erhält man über die nahe gelegene Bundesstraße B54 einen idealen Anschluss an die Autobahn A1 und gelangt somit schnell in die nächsten Großstädte.

Die Otto-Demsch-Halle, das "Medizinische Fortbildungszentrum GmbH" sowie die Volme liefern weitere Möglichkeiten und sorgen für einen attraktiven Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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