Attraktive Gaststätte mit Kegelbahn und Außenbereich in Nettetal-Lobberich

41334 Nettetal, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Attraktive Gaststätte mit Kegelbahn und Außenbereich in Nettetal-Lobberich - TITELBILD Attraktive Gaststätte mit Kegelbahn und Außenbereich in Nettetal-Lobberich - BILD Attraktive Gaststätte mit Kegelbahn und Außenbereich in Nettetal-Lobberich - 4 Attraktive Gaststätte mit Kegelbahn und Außenbereich in Nettetal-Lobberich - BILD Attraktive Gaststätte mit Kegelbahn und Außenbereich in Nettetal-Lobberich - 2 Attraktive Gaststätte mit Kegelbahn und Außenbereich in Nettetal-Lobberich - 3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5702
  • Adresse
    41334 Nettetal
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    365 m²
  • Gesamtfläche ca.
    191 m²
  • Gastrofläche ca.
    124 m²
  • Kellerfläche ca.
    67 m²
  • Baujahr
    1966
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Gaststätte mit Kegelbahn und Außenbereich liegt in Nettetal-Lobberich.

Das Lokal befindet sich in einem Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit einer Tiefgarage.

Das Gewerbe verfügt über einen Gastraum, Küche, Flur, Kegelbahn, Sanitärbereichen und Abstellräumen. Über eine Treppe gelangt man in den Keller, wo sich die Kegelbahn mit einem weiteren Raum, Sanitäranlagen sowie Kellerräume befinden. Die Gaststätte im EG mit den Sanitäranlagen des Kellers haben eine Fläche von rund 92 qm. Der Raum mit der Kegelbahn umfasst ca. 32 qm. Die gesamte Nutzfläche inkl. der Abstellräume im KG beläuft sich auf 191 qm.

Die Gaststätte wurde über 10 Jahre von den Eigentümern betrieben, wird nach dem Verkauf jedoch frei übergeben und könnte dann selbst genutzt oder vermietet bzw. verpachtet werden. Zur Gaststätte gehören 5 Stellplätze.

Bei Fragen oder für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.

Ausstattung

- massive Bauweise
- die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, diese wurde 2018 erneuert
- das Dach wurde im Dezember 2019 erneuert
- es gibt einen Außenbereich
- die Kegelbahn wurde 2020 modernisiert und neu gemacht
- Bierzapfanlage

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Sie möchten Ihre Immobilie VERKAUFEN oder wünschen eine IMMOBILIENBEWERTUNG?

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
info@estateconnect.de
+49 221 846 12230
www.estateconnect.de

- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Ein Energieausweis wird beantragt.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte gibt es direkt in Lobberich. Das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Kindertagesstätten sowie Schulen gibt es ebenfalls vor Ort und sind gut zu erreichen.

Mehrere Bushaltestellen sind nach ca. 6-10 Gehminuten zu erreichen, hier hat man eine öffentliche Anbindung durch die Linien 064, 092, 095, 096 und SB84. Anbindungsmöglichkeiten erhält man durch weitere diverse Buslinien sowie Regionalbahnen.

Umgeben von Autobahnen und Landstraßen wird der Kreis Viersen von Pendlern sehr geschätzt und stark nachgefragt. Sie erreichen umliegende Städte wie Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf in kürzester Zeit. Die Autobahn A61 mit der anschließenden A52 ist ebenfalls schnell und gut zu erreichen und bietet sehr gute Anbindungsmöglichkeiten.

Der Nettebruch, die Werner-Jaeger-Sporthalle Nettetal sowie der Ingenhovenpark liegen in der Umgebung und bieten gute Freizeit- bzw. Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®