Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein

65391 Lorch, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein - IMG 0967 Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein - IMG 0989 Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein - IMG 1001 Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein - EG Wohnung Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein - BILD Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein - EG Badezimmer Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein - 1 OG Zimmer Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein - BILD Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein - IMG 0888 Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein - IMG 0896 Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein - Bäder 1 OG Attraktives Gästehaus in Lorch am Rhein - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5640
  • Adresse
    65391 Lorch
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    1.217 m²
  • Gesamtfläche ca.
    800 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    500 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Käufer­provision
    4,200% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Gästehaus mit Pool befindet sich auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück in Lorch im Bundesstaat Hessen.

Es besteht aus drei Geschossen und einem großen Kellergeschoss mit hohen Decken.

EG: Betriebswohnung (vor ca. 3 Jahren komplett renoviert), mit dem Zugang zum Pool
1 OG: 4 Doppelzimmer, 1 Appartment und ein großer Frühstücksraum (Deckenhöhe: ca. 2,85 m)
2 OG: Betriebswohnung (Deckenhöhe: ca. 3 m)
Das zweite OG könnte auch in eine Ferienwohnung oder mehrere Gäste-Zimmer umgewandelt werden.

Auf dem Grundstück gibt es noch eine schöne Outdoor Küche und eine große Terrasse mit Tischen für die Gäste. Ein großer Sandkasten ist ideal für Familien mit Kindern.

Vor dem Gebäude sind ca. 10 Parkplätze vorhanden.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

EG: eine Wohnung, Büro und Eingangsbereich : Komplettrenovierung vor ca. 3 Jahren, Boden aus Echtholz, hochwertige Küche mit Granit-Induktionsherd und Dunstabzugshaube
1 OG: 4 Zimmer, 1 Appartment und ein Frühstücksraum wurden modernisiert und sind bald bereit für den Betrieb
2 OG: eine Betriebswohnung, die auch in einzelne Zimmer umgewandelt werden könnte

- neue Strom- und Wasserleitungen vor ca. 15 Jahren gelegt
- Fenster sind ca. 3 Jahre alt, doppelt und dreifach verglast
- 2 Gasgeräte:- Heizung ( ca. 22 Jahre), eins für Heizung, das andere für Warmwasser. Ein Warmwasserspeicher ist auch vorhanden.
- Die Wärmepumpe ist in Bearbeitung.
- Solaranlage für Warmwasser

- Das Dach mit 14 mm Dämmung und die Photovoltaik Anlage wurden vor 2 Jahren neu errichtet
- Die Photovoltaik-Anlage bringt im Jahr ca. 27.000 Kwh zur eigenen Versorgung

- Elektrolyseanlage mit Salz für den Pool
- der Pool ist ca. 1,49 m tief
- Outdoor Küche und eine große Terrasse mit Tischen für Gäste

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns
info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt. -----------------------------------------------------------------------------------------------------

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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect Krystsina Dyrynda hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Ein Energieausweis wird beantragt.

Lage

Das Gästehaus wurde im Jahre 1963 im Gewerbepark Wispertal in der Stadt Lorch erschlossen. Es befindet sich in Nähe des Flusses Rhein.

Die Stadt Lorch gilt als Erholungsgebiet und gehört zu einem Hauptort im Rheingau-Taunus-Kreis.

Sie bietet viele Freizeitmöglichkeiten in abwechslungsreicher Landschaft.
Mittelalterliche Gassen und romantische Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild.

In wenigen Fahrtminuten ist die Bundesstraße B42 zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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