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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Lauterbach

36341 Lauterbach, Bürofläche zum Kauf

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Lauterbach - Musterfoto

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5511
  • Adresse
    36341 Lauterbach
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    577 m²
  • Grund­stück ca.
    1.126 m²
  • Bürofläche ca.
    1.176 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.753 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    5
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Nettorendite
    5,28%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    132.588,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.510.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 10 Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 1741 qm. Diese sind aufgeteilt in 5 Wohnungen mit ca. 577 qm Wohnfläche und 5 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 1164 qm Fläche. Hinzu kommen noch ca. 600 qm Kellerräume, Garagen und Nutzräume.

Alle Einheiten sind an solvente Mieter (Arzt, Versicherung, Physiotherapeut) mit langjährigen Mietverträgen vermietet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Stell- und Garagenplätze, die ebenfalls vermietet sind.

Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 132.588 €.

Die Fassade ist vor ca. 5 Jahren frisch gestrichen worden. Sie erstrahlt in rot. Zuletzt wurden die Eingangsbereiche erneuert. Es herrscht dementsprechend keinerlei Sanierungsstau.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Für ein vollständiges Expose schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage.

Ausstattung

- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ist ca. aus dem Jahr 2012
- Die Eingangsbereiche sind erneuert worden
- Fassade wurde vor ca. 5 Jahren gestrichen

Sonstige Informationen

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mit unterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
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+49 221 846 12230
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Lage

Lauterbach ist die Kreisstadt des mittelhessischen Vogelsbergkreises und liegt ca. 25 km von Fulda und ca. 35 km von Gießen entfernt.

Die günstige Verkehrsanbindung zwischen den Autobahnachsen Nord/Süd und Ost/West machen Lauterbach als Wirtschaftsstandort attraktiv. Gewerbegebiete sind in der Stadt gut in das Landschaftsbild eingefügt.

Alle Schulformen befinden sich am Ort. Die "Business School of Management and Technology" bietet verschiedene Studiengänge an.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Neben zahlreichen Restaurants befindet sich auch eine Bank und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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