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Estate Connect GmbH
Im Zollhafen 24, 50678, Köln
Kristina Dyrynda
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Kindergarten/Arztpraxis Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungsmöglichkeiten in Erftstadt

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 50374 Erftstadt
  • Kaufpreis 860.000,00
  • Wohnfläche ca. 48
  • Grundstück ca. 900
  • Gewerbefläche ca. 320
  • Anzahl Wohneinheiten 1
  • Baujahr 2013
  • Gesamtfläche ca. 370
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 7
  • Bezugstermin 01.07.2022
  • Immobilien-ID 6172
  • Provision 4,2% inkl. MwSt.

Immobilie

Die Immobilie kann komplett leer übernommen werden und somit wären die verschiedenen Nutzungen möglich:

– ein privater Kindergarten
– Monteurzimmer
– Arztpraxis
– Kanzlei
– weitere Businessbereiche

In der Immobilie könnte der Eigentümer selbst wohnen, da man 40% der Gesamtfläche ins Wohnen umwandeln könnte und die restlichen Räume für die eigene Firma nutzen.

Die Immobilie verfügt über diverse Entwicklungsmöglichkeiten der Räume und kann an Ihre Bedürfnisse und die Bedürfnisse Ihrer Mieter angepasst werden.

Falls Sie das Objekt komplett vermieten möchten, gibt es bereits einige Interessenten, die einzelne und/oder mehrere Räume mieten würden. Die Soll-Miete liegt bei ca. 55.000 Euro im Jahr.

Für mehr Informationen und Bilder schicken Sie uns gerne eine Anfrage.

Ausstattung

Das komplette Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird mit einer Gaszentralheizung sowie mit Solarenergie beheizt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet.

Im Außenbereich stehen 7 Stellplätze zur Verfügung. Bis zu 11 weiteren Stellplätze können geschaffen werden.

Sonstiges

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mit unterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Sie möchten Ihre Immobilie VERKAUFEN oder wünschen eine IMMOBILIENBEWERTUNG?

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
info@estateconnect.de
+49 221 846 12230
www.estateconnect.de

– kostenfreie Immobilienbewertung
– jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
– viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Heizungsart Gas-Heizung
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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