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Estate Connect GmbH
Im Zollhafen 24, 50678, Köln
Kristina Dyrynda
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Estate Connect diskret

Attraktives Grundstück inkl. Rohbau – 10 Wohnungen (840 qm) in Bergheim-Glessen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 50129 Bergheim
  • Kaufpreis 1.650.000,00
  • Wohnfläche ca. 840
  • Grundstück ca. 1.049
  • Baujahr 2022
  • Stellplatzanzahl 10
  • Immobilien-ID 6168
  • Provision 4,2% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Grundstück befindet sich in Bergheim-Glessen und hat eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen (ca. 840 qm) und 9 Stellplätzen sowie einer Garage. Der Eigentümer wird noch den Rohbau fertigstellen.

Im Kellergeschoss des Hauses werden sich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 156 qm befinden sowie die Kellerräume der einzelnen Wohnungen. Außerdem gibt es im Kellerbereich drei Räume für die Heizung und Technik, Fahrräder und zum Waschen und Trocknen.

Das Erdgeschoss wird über drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 242 qm verfügen, die einen Zugang zum Balkon oder zur Terrasse haben. Im ersten Obergeschoss wird es weitere drei Wohnungen mit fast identischen Wohnflächen wie im Erdgeschoss geben.

Zwei Penthouse Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 201 qm werden über eine schöne und geräumige Dachterrasse verfügen.

Die gesamte Wohnfläche des Mehrfamilienhauses wird ca. 840 qm betragen. Es gibt bereits potenzielle Interessenten für die einzelnen Wohnungen.

Auf den Bildern können Sie ein Beispiel vom Haus sehen, das mit der gleichen Statik und Genehmig bereits gebaut wurde.

Eine Baugenehmigung, genehmigte Pläne und Statikunterlagen liegen vor.

Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft.

Für mehr Informationen und Bildern schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Glessen ist der östlichste Stadtteil der Stadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt vor den Toren Kölns.

Über Landstraßen L91 und L213 können in ca. 10 Minuten Autobahnen A1, A4 und A61 erreicht werden sowie die Bundestraßen B59 und B477. Die S-Bahn Station Frechen- Königsforst und Köln Weiden-West sind ca. 10 Fahrminuten entfern und ermöglichen eine gute Anbindung nach Köln.

Das Grundstück befindet sich zentral in einem Wohngebiet in der Hohestraße. Die Bushaltestelle der Linie 923 und 972 ist in wenigen Schritten zu erreichen. Mehrere gastronomische Lokale, eine Post- und Bankfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bäckerei und Apotheke sowie der nächstgelegene Supermarkt und Discounter sind in ca. 750 Meter Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 3 Kilometer in Pulheim. Grundschule und Kindergärten können fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden.

Glessen bietet schöne Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung, welche von den Grundstücken in wenigen Kilometern zu erreichen sind. Dazu gehört der Glessener Mühlenhof, eine Reithalle, ein Ponyhof und ein großer Golfplatz im Norden und der Königsdorfer Forst mit zahlreichen Wanderwegen im Süden.

Sonstiges

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
info@estateconnect.de
+49 221 846 12230
www.estateconnect.de

– kostenfreie Immobilienbewertung
– jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
– viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

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